Appartement 2 chambres - La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Description
Ubicado en la hermosa Orihuela Costa, este exclusivo conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda para adaptarse a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 69 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 0.5 km, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas impresionantes, convirtiendo cada día en una experiencia única. Las viviendas están equipadas con características modernas como suelos de cerámica y gres porcelánico, videoportero, electrodomésticos, armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo y contemporáneo. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Orihuela Costa están diseñados para ofrecer un estilo de vida al aire libre inigualable. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de momentos de relax o para reuniones al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o disfrutar de las vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 0.5 km, permite a los residentes disfrutar de paseos costeros y actividades acuáticas en cualquier momento. El diseño arquitectónico se integra armoniosamente con el entorno, ofreciendo un equilibrio perfecto entre naturaleza y modernidad. INTERIORES El interior de las viviendas está pensado para ofrecer un espacio acogedor y funcional. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, con 2 o 3 baños, adaptándose a las necesidades de familias de diferentes tamaños. Cada unidad está equipada con electrodomésticos modernos y cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Los suelos de cerámica y gres porcelánico no solo aportan un toque de elegancia, sino que también son fáciles de mantener, garantizando durabilidad y estética. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de toda la familia. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde relajarse y disfrutar de la naturaleza. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse en los días calurosos, mientras que el área de juegos infantiles asegura diversión para los más pequeños. Estas instalaciones fomentan un ambiente de comunidad y ofrecen opciones de ocio sin necesidad de salir del complejo.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 28528892 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Local de stockage
Vue panoramique
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €34,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,223 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€40,723 (11.7%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€1,810/year (€151/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,455
Orihuela Costa moy.
~€2,746
Diff.
+26%
À propos de La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
