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Wohnung 2 Schlafzimmer - La Zenia, Orihuela Costa

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m²

Beschreibung

In der wunderschönen Orihuela Costa gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 69 Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschossen und Penthäusern wählen, die jeweils maximalen Komfort und Funktionalität bieten. Die Nähe zum Meer, nur 0,5 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und beeindruckende Ausblicke zu genießen, was jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen wie Keramik- und Feinsteinzeugböden, Video-Gegensprechanlage, Haushaltsgeräten, Einbauschränken und Vorinstallation einer Klimaanlage ausgestattet, um ein komfortables und zeitgemäßes Ambiente zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Orihuela Costa sind darauf ausgelegt, einen unvergleichlichen Lebensstil im Freien zu bieten. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen oder für Treffen im Freien. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder Genießen der Panoramaaussicht bietet. Die Nähe zum Meer, nur 0,5 km entfernt, ermöglicht es den Bewohnern, jederzeit Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. Das architektonische Design fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Modernität. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, einen gemütlichen und funktionalen Raum zu bieten. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sowie 2 oder 3 Bädern, die sich an die Bedürfnisse von Familien unterschiedlicher Größe anpassen. Jede Einheit ist mit modernen Haushaltsgeräten ausgestattet und verfügt über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren. Die Vorinstallation einer Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Die Keramik- und Feinsteinzeugböden verleihen nicht nur einen Hauch von Eleganz, sondern sind auch pflegeleicht und garantieren Langlebigkeit und Ästhetik. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss der ganzen Familie konzipiert sind. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Tagen abzukühlen, während der Kinderspielplatz Spaß für die Kleinen garantiert. Diese Einrichtungen fördern ein Gemeinschaftsgefühl und bieten Freizeitmöglichkeiten, ohne das Gelände verlassen zu müssen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche101 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz28528892

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Panoramablick
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€34,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,223
Comunidad€110/mo
IBI€490/yr
Total~€40,723 (11.7%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€490/yr

€41/month

Total€1,810/year (€151/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,455

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

+26%


Über La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 349,000, you will pay 10% IVA (EUR 34,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,223. Total estimated costs come to approximately EUR 45,908.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 349,000, a 60% mortgage would be EUR 209,400, requiring a deposit of EUR 139,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1105. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Zenia. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in La Zenia can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€349,000€3,455/m²

Ref: 28528892

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
101
Energieausweis
G
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