Maison de ville rénovée 1 chambre à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain60 m²
Description
Construite en 1985 et entièrement rénovée, y compris les installations de plomberie et électriques neuves, cette maison de ville de 60m2 à La Siesta se situe au rez-de-chaussée et est prête à être habitée. L'agencement comprend un séjour et une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains complète. Une terrasse privée et un solarium en toiture offrent un espace extérieur supplémentaire, et la propriété dispose de la climatisation dans toutes les pièces.La Siesta est un quartier résidentiel calme situé à l'ouest de Torrevieja, apprécié des résidents permanents et des visiteurs saisonniers. Les lacs salés de Torrevieja et La Mata sont facilement accessibles, et le centre-ville, avec son marché couvert sur la Calle Patricio Zammit et la promenade en front de mer, se trouve à environ 3km. Les plages les plus proches sont à environ 3,5km de la propriété. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel s'élève à 80€ et il n'y a pas de charges de copropriété. La propriété a une note énergétique de G. La Siesta connaît une demande locative constante de visiteurs explorant la zone des lacs salés et la côte sud de la Costa Blanca, ce qui peut convenir aux acquéreurs envisageant une location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 60 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1985 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02330 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Solarium
Private terrace
Bright natural light
Fully renovated
New plumbing and electrics
Ground floor
No community fees
Move-in ready
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0084, -0.6826
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €11,800 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,428 |
| IBI | €80/yr |
| Total | ~€14,378 (12.2%) |
Charges annuelles
IBI
€80/yr
€7/month
Total€80/year (€7/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,967
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+19%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix ?
En tant que bien ancien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert) à hauteur de 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000€. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc tout calcul basé sur le prix demandé doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple statut d'âge, famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale), ce qu'il vaut la peine de vérifier avant de budgéter. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement 600€–1 200€), les frais d'enregistrement (généralement 400€–800€) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels vont généralement de 3,5% à 4,5%, bien que les conditions dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous recommander des courtiers spécialisés travaillant avec des acquéreurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette propriété ?
L'IBI annuel (impôt municipal) pour cette propriété est de 80€. Il n'y a pas de charges de copropriété. Les frais d'utilité (eau et électricité) varient selon la consommation. Une charge de basura (collecte des ordures) peut s'appliquer localement ; le montant actuel n'est pas confirmé pour ce bien.
Puis-je visiter la propriété sans me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer en personne. Un membre de notre équipe peut vous faire visiter la propriété en direct par vidéoconférence, et nous pouvons fournir des photos supplémentaires ou des détails de plan au besoin. Les visites en personne à La Siesta peuvent être organisées rapidement.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La Siesta et la région étendue de Torrevieja attirent un intérêt touristique constant, particulièrement des acquéreurs cherchant à accéder aux lacs salés et à la côte sud de la Costa Blanca. Les locations touristiques à court terme dans la Communauté valencienne nécessitent une licence de l'autorité régionale. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local au sujet des attentes réalistes d'occupation avant de vous engager dans une stratégie de location.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'une police locale ou par l'intermédiaire d'un notaire. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (arras), où un dépôt supplémentaire est versé, généralement 10% du prix d'achat. La signature notariée a lieu devant le notaire, à laquelle le solde restant et tous les impôts et frais associés sont réglés. Nous vous recommandons de désigner un notaire espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 60 m²
- Certificat énergétique
- G
