Gerenoveerd 2-kamer woonhuis uit 1965 in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit 100m² woonhuis op begane grondniveau uit 1965 is volledig gerenoveerd en gelegen in Acequion, 600 meter van de kust. Het pand is volledig gemeubileerd met 2 slaapkamers, 4 badkamers en een privéplaats. De indeling omvat 2 tweepersoonsslaapkamers en 2 eenpersoonsslaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of kopers die een verhuurobject zoeken. De keuken is volledig uitgerust en de woonkamer krijgt veel natuurlijk licht. Een kleine privéplaats aan de achterzijde biedt buitenruimte zonder veel onderhoud.Acequion is een van de meest centraal gelegen kustwijken van Torrevieja, langs Playa del Acequion en aansluitend op Paseo Vista Alegre, de belangrijkste strandpromenade. Dagelijkse boodschappen, café's en de Mercadona aan Calle Patricio Pérez liggen allemaal op slechts enkele minuten loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als kortetermijnbezoekers.Tegen EUR 199 999 komt de prijs neer op EUR 2 000 per m², wat aansluit bij gerenoveerde woningen in Acequion. De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 184 en er zijn geen gemeenschapsbijdragen. De energieprestatiesgraad is G, wat typisch is voor gebouwen uit deze periode. Torrevieja staat geclassificeerd als een toeristeplaats, en woningen in Acequion komen in aanmerking voor toeristenhurentvergunningen, wat de investering eenvoudig te beoordelen maakt.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1965 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02294 |
Voorzieningen
Fully renovated
Fully furnished
Ground floor
Private patio
Fully equipped kitchen
4 bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
No community fees
600m from the beach
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9790, -0.6889
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €20,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,420 |
| IBI | €184/yr |
| Total | ~€23,570 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€184/yr
€15/month
Total€184/year (€15/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,000
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+21%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de kosten bovenop de vraagprijs?
Als bestaande woning in de regio Valencia is dit woonhuis onderhevig aan ITP (eigendomsoverdrachtbelasting) van 10% van de koopprijs, wat neerkomt op ongeveer EUR 20 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 2 000–2 420). Bereken in totaal ongeveer 12–13% bovenop EUR 199 999.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 199 999 betekent dit EUR 60 000–80 000 uit eigen middelen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit verschilt per kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden aan vroegtijdig contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke heffing) voor deze woning is EUR 184. Er zijn geen gemeenschapsbijdragen. Aanvullende lopende kosten zijn onder meer nutsrekeningen (water, elektriciteit), huishoudverzekering en, als u van plan bent het pand te verhuren, platform- en beheerskosten. De energieprestatiesgraad is G, dus verwarmings- en koelingskosten kunnen hoger zijn dan in een recenter gebouw met betere isolatie.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak als u niet naar Torrevieja kunt reizen. Neem contact op met ons team om een live videorondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook zeven dagen per week beschikbaar met voorafgaande afspraak.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied, en Acequion is een van de populairste locaties voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van het strand en het stadscentrum. Woningen hier komen in aanmerking voor een toeristenhurentvergunning (registratie bij Generalitat Valenciana). De vraag is het sterkst van laat voorjaar tot vroeg herfst, met toenemende boekingen in de overgangsseizoen. Wij raden aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmanagementbedrijf voor realistische bezettingsprognoses.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatie voor buitenlanders), dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of persoonlijk op een lokaal politiebureau met hulp van een gestor. Zodra u het eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract en borg (doorgaans EUR 3 000–6 000) ondertekend om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarbij het restbedrag en belastingen worden betaald en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- G
