Gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en solarium in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers94 m²
Beschrijving
Deze gerenoveerde villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers in La Siesta beslaat 94 m² bebouwde ruimte en is verdeeld over 3 verdiepingen, met toegang vanaf 2 aparte straten. Gebouwd in 1980 is het pand volledig gemoderniseerd en klaar om in te trekken, met 2 airconditioning-eenheden geïnstalleerd. Een solarium op het dak biedt vrij uitzicht over de zoutkuilen van Torrevieja, en de villa beschikt ook over een privébalkon en 2 terrassen.La Siesta is een gevestigd woongebied van Torrevieja, dicht bij de commerciële zone Los Balcones waar Filton Shopping Centre supermarkten, bars, restaurants, een apotheek en andere dagelijkse diensten binnen loopafstand biedt. Het Torrevieja University Hospital en verschillende lokale scholen zijn binnen 3 minuten met de auto bereikbaar. De stranden bij Punta Prima en La Zenia liggen op minder dan 10 minuten met de auto, en vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten van La Siesta.De vraagprijs van 229.000 EUR komt overeen met ongeveer 2.436 EUR per m². Gemeenschapskosten zijn ongeveer 420 EUR per jaar en IBI ongeveer 220 EUR per jaar, wat bescheiden onderhoudskosten voor het gebied betekent. Het pand heeft een energieuitsluitingscertificaat, wat standaard is voor gebouwen van deze leeftijd. De status van Torrevieja als erkend toeristenbestemminggebied betekent dat de villa ook potentieel heeft als vakantieverhuring op korte termijn.De villa ligt binnen een privé wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad. De meerdere verdiepingen bestaan uit terrasruimte op meer dan één niveau, met het solarium op het dak als het hoogste buitengebied en het uitgebreidste uitzicht over de omringende lagunes.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 94 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02291 |
Voorzieningen
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Rooftop solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Airconditioning
3 floors
Dual street access
Fully renovated
Lagoon views from solarium
Ready to move in
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 37.9589, -0.7211
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €22,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€27,271 (11.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,436
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+48%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts naast de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopsom, wat 22.900 EUR is voor deze villa. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer 600–1.200 EUR), hypotheekregistratiekosten (ongeveer 400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer 2.290 EUR plus btw). In totaal moet u rekenen op ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs van 229.000 EUR.
Kan ik een hypotheek krijgen op deze woning als niet-ingezetene?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopsom aan niet-ingezetenen, dus u heeft een aanbetaling nodig van 30–40%, wat ongeveer 68.700–91.600 EUR bedraagt voor deze villa van 229.000 EUR. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die bekend zijn met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten zijn ongeveer 420 EUR per jaar en IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) ongeveer 220 EUR per jaar. Er zullen ook contracten voor water en elektriciteit zijn, waarvan de kosten afhangen van persoonlijk verbruik. Deze cijfers zijn verstrekt door de verkoper en dienen vóór ondertekening onafhankelijk te worden geverifieerd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door de villa uitvoeren, met alle 3 verdiepingen, terrassen en solarium op het dak. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuring?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied, en woningen in La Siesta met bereik van de stranden bij Punta Prima en La Zenia kunnen consistent vraag naar korte termijn verhuring hebben tijdens de zomermaanden. Om een vakantieverhuring in de Valencia-regio wettelijk uit te voeren, moet u een toeristische vergunning verkrijgen van de Generalitat Valenciana. We raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over huidige vergunningsvereisten vóór aankoop.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje kunt verkrijgen. Zodra uw bod is geaccepteerd, voert een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans 3.000–6.000 EUR) de woning van de markt af. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgesloten bij een notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het proces duurt doorgaans 4–8 weken van reservering tot afronding.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 94 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
