Villa met 3 slaapkamers uit 2016 in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers111 m²171 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa uit 2016 in Los Balcones staat op een perceel van 171m² en biedt 111m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met privé parkeerplaatsen voor 2 voertuigen. Er zijn geen gemeenschapskosten, wat de jaarlijkse onderhoudskosten aanzienlijk verlaagt. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld.Los Balcones is een woonwijk in het zuiden van Torrevieja, begrensd door Calle Lepanto en Avenida de los Balcones. Het gebied beschikt over gevestigde supermarkten, apotheken en lokale bars op korte rijafstand. Torreviejas Playa del Cura en Playa de los Locos zijn beide binnen de gemeente bereikbaar, en Alicante-Elche luchthaven ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. Los Balcones trekt een mix van permanente bewoners en vakantiehuishouders aan vanwege zijn rustige straten en nabijheid van de N-332.Tegen de vraagprijs van EUR 264.900 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 2.386. De IBI-gegevens zijn momenteel niet bevestigd, dus kopers dienen deze voorafgaand aan een bod bij de makelaar op te vragen. Als gevestigd toeristische gebied heeft het pand verhuurpotentieel gedurende het zomerseizoen, hoewel de inkomsten afhangen van beheerarrangementen en bezettingsgraad. De ITP-overdrachtsbelasting in de provincie Alicante bedraagt 10% van de koopprijs.De buitenruimte omvat een tuin, patio en terras binnen het perceel van 171m². Privé parkeerplaatsen voor 2 auto's zijn voorzien binnen de perceelgrenzen. De plattegrond op de begane grond en buitenruimten maken het pand praktisch voor gebruik het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 111 m² |
| Perceelgrootte | 171 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2016 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02272 |
Voorzieningen
Detached villa
Privétuin
Patio
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
No community fees
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
171m2 plot
Built 2016
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9498, -0.7167
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €26,490 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,205 |
| Total | ~€31,295 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,386
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+45%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 264.900?
Als tweede-hand woning in de provincie Alicante is ITP (overdrachtsbelasting) van toepassing op 10%, wat gelijk is aan EUR 26.490. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.175 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen meestal 12–14% bovenop de afgesproken prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waardering, het laagste van de twee, dus meestal is een aanbetaling van 30–40% vereist. Gebaseerd op EUR 264.900 betekent dit ongeveer EUR 79.470–105.960 in eigen vermogen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn EUR 0 per jaar, wat een opvallende besparing is vergeleken met appartementen. IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn niet bevestigd in de huidige advertentiegegevens, dus wij raden aan het meest recente IBI-ontvangstbewijs van de makelaar op te vragen voordat u een bod uitbrengt. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn ook niet bevestigd en dienen te worden geverifieerd bij de lokale gemeente.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen onze makelaars een live videobezichtiging op een moment naar keuze regelen, waarmee u de woning kunt rondleiden en vragen kunt stellen in real-time voordat u afreist. Neem contact met ons op om beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel in Los Balcones?
Los Balcones ligt in de gemeente Torrevieja, een geregistreerde toeristenzone aan de Costa Blanca. Vakantieverhuren zijn populair in het gebied, vooral tussen juni en september. Een toeristenverhuumlicentie is vereist onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. De werkelijke verhuurinkomsten hangen af van bezettingsgraad, beheerkosten en de staat en inrichting van de woning. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmaatschappij voor realistische prognoses.
Hoe verloopt het aankooparrangement in Spanje?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten regelen, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer. Na akkoord volgt ondertekening van een reserveringscontract en betaling van een kleine storting (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, waarin ongeveer 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Voltooing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsdocumenten worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 111 m²
- Perceelgrootte
- 171 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
