2-Kamer Appartement op de Tweede Verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers70 m²
Beschrijving
Dit oost-gericht appartement uit 1999 op de tweede verdieping biedt 70m2 bebouwde oppervlakte plus een 6m2 terras, met 2 slaapkamers en 2 complete badkamers. De indeling scheidt de slaapruimten van de woonruimten, waardoor elke zone zijn eigen ruimte heeft. De keuken beschikt over een buitenraam met directe ventilatie, en een van de badkamers heeft ook natuurlijk licht. De woon- en eetkamer sluit direct aan op het terras.Playa del Cura is een woonwijk aan de kust van Torrevieja, gelegen op ongeveer 400 meter van strand Playa del Cura. De buurt beschikt over supermarkten, restaurants en bushaltes langs Calle Patricio Pérez en omliggende straten, allemaal op loopafstand van het appartement. Het centrum van Torrevieja en zijn weekmarkt aan de Calle Ramón Gallud liggen op ongeveer 10 minuten loopafstand van Playa del Cura.Tegen EUR 149.900 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.141. De gemeenschapslasten zijn EUR 32 per maand en de jaarlijkse IBI is EUR 204. De energieprestatieklasse is E. Torrevieja is geclassificeerd als een toeristische gemeente, en woningen in Playa del Cura komen in aanmerking voor korte-termijnverhuurvergunningen onder de regelgeving van de Valenciana, waardoor het appartement een levensvatbare optie voor huurinkomsten naast persoonlijk gebruik wordt. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Terras | 6 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oriëntatie | Este |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02286 |
Voorzieningen
2 bedrooms
2 bathrooms
East-facing orientation
Private terrace
Exterior kitchen window
Bathroom with natural light
Second floor
Built in 1999
400m from beach
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9815, -0.6687
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €14,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,814 |
| Comunidad | €32/mo |
| IBI | €204/yr |
| Total | ~€17,954 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€32/mo
€384/year
IBI
€204/yr
€17/month
Total€588/year (€49/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,141
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+30%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopcosts bovenop de vraagprijs?
Als herverkoping in de Valencia Community (provincie Alicante) betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de aankoopprijs, zijnde EUR 14.990 op EUR 149.900. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600-1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400-800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW toe (ruwweg EUR 1.499 plus BTW). Totale bijkomende kosten bedragen meestal ongeveer 12-13% van de aankoopprijs, of ongeveer EUR 18.000-20.000.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek verkrijgen?
Niet-ingezetene koper kunnen over het algemeen een hypotheek krijgen op een woning met een prijs van EUR 149.900, hoewel Spaanse banken van niet-ingezetenen doorgaans een aanbetaling van 30-40% verlangen, wat betekent dat u EUR 44.970-59.960 van tevoren nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers liggen globally in de range van 3,5-4,5%. We raden aan om vóór een aanbod met een gespecialiseerde makelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) bedraagt EUR 204 en de gemeenschapslasten zijn EUR 32 per maand (EUR 384 per jaar). Er is momenteel geen bevestigde afvalkosten; deze kosten worden meestal afzonderlijk door de lokale raad in rekening gebracht. Energiecontracten voor water en elektriciteit worden onafhankelijk door de eigenaar geregeld.
Kan ik de woning op afstand bekijken?
Ja. We kunnen een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt regelen, zodat u het appartement in real-time kunt zien zonder naar Spanje te hoeven reizen. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook op afspraak beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Playa del Cura ligt binnen Torrevieja, dat een aangewezen toeristische gemeente is. Het appartement kan worden geregistreerd voor een korte-termijnverhuurvergunning onder de regelgeving van de Valenciana. Vraag naar vakantieverhuur in het gebied is het sterkst van mei tot oktober, waarbij jaarrondeboeking ook mogelijk is gezien de milde winters van Torrevieja. We geven geen rendementpercentages op, maar een onafhankelijk verzekeringsagentschap kan een realistisch inkomensschatting geven op basis van huidige marktgegevens.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat vereist is om aankopen van onroerend goed af te ronden. Als u het eens bent over de prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%, die beide partijen bindt. Ten slotte wordt de verkoop voor een notaris afgerond, die de eigendomstitel inschrijft. Het volledige proces van aanbod tot voltooiing duurt meestal 4-8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- E
