Villa met 3 slaapkamers en zwembad uit 1988 in San Luis, Torrevieja
San Luis, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers196 m²300 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa uit 1988 met 3 slaapkamers staat op een perceel van 300 m² in de residentiële wijk San Luis in Torrevieja en wordt volledig gemeubileerd verkocht. De woonoppervlakte bedraagt 196 m², met 2 complete badkamers en een afzonderlijke keuken voorzien van apparatuur en een aparte wasruimte. De woonkamer is voorzien van airconditioning en 2 van de 3 slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Een private parkeerplaats is inbegrepen.San Luis is een rustige wijk met lage bouwdichtheid, ongeveer 5 minuten met de auto van het centrum van Torrevieja, restaurants en winkels langs de Calle Ramón Gallud. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt ongeveer 10 minuten weg, en het vliegveld Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar. Stranden en supermarkten liggen op korte rijafstand, en de makelaar kan exacte afstanden op aanvraag bevestigen.De prijs is EUR 330.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 1.684 per m² woonoppervlak. Er zijn geen gemeenschapslasten. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is momenteel niet beschikbaar, dus vraag de makelaar om bevestiging. Het energiecertificaat is vrijgesteld. In de provincie Alicante is de overdrachtsbelasting (ITP) op herverkochte woningen 10%, wat ongeveer EUR 33.000 bedraagt voor notaris-, kadaster- en juridische kosten.Het perceel van 300 m² bevat een privézwembad, een volledig betegeld terras geschikt voor buitendinen, een patio en een aparte berg- en wasruimte. De westelijke oriëntatie zorgt het hele jaar door voor middaglicht op de buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 196 m² |
| Perceelgrootte | 300 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1988 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02292 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Patio
Wasruimte
Berging
Private parking
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Inbouwkeuken
Detached villa
300 m² plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
San Luis, Torrevieja · 38.0174, -0.7015
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €33,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€38,593 (11.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,684
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+2%
Over San Luis, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 330.000?
Als herverkochte woning in de provincie Alicante bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 10%, dus EUR 33.000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadasterkosten EUR 400–800, en onafhankelijke juridische vertegenwoordiging ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.300 plus btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 330.000 is dat EUR 99.000–132.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen grofweg tussen 3,5–4,5%, hoewel afzonderlijke aanbiedingen per kredietgever en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per jaar omdat dit een vrijstaande villa zonder gemeenschappelijke ruimten is. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is niet door de verkoper bevestigd; de makelaar levert het bedrag op aanvraag. Afvalstoffenkosten moeten ook nog worden bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit worden bij overdracht naar de koper overgedragen.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Torrevieja reisde?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat voor u uitkomt inrichten, zodat u door de woning kunt lopen en vragen in real-time kunt stellen. Een persoonlijk bezoek aan San Luis kan vervolgens worden gepland zodra u klaar bent om verder te gaan.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
San Luis en het bredere Torrevieja-gebied vallen onder een toeristenzone aan de Costa Blanca, en korte termijn vakantieverhuur is toegestaan mits u een toeristenlicentie van de Autonome Gemeenschap Valencia (VT-licentie) verkrijgt. De particuliere zwembad en gemeubileerde staat van de villa maken het een praktische optie voor de zomerverhuursector. De makelaar kan advies geven over lokale vraag en licentievereisten.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze villa?
Eerst verkrijgt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra een bod is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom van ongeveer EUR 3.000–6.000 betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij typisch 10% van de prijs wordt uitgewisseld. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij het resterende bedrag en belastingen worden betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 196 m²
- Perceelgrootte
- 300 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
