Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
5 Slaapkamers3 Badkamers224 m²438 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla is gelegen op een perceel van 438 m² in Camporrosso Village en biedt 224 m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 3 badkamers. De ligging op grondniveau biedt directe toegang tot de tuin en buitenruimten zonder binnentrappen. Tegen EUR 3 660 per m² ligt de prijs in lijn met vergelijkbare nieuwbouwvilla's in dit deel van Finestrat. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de woonwijk.Camporrosso Village is een lage dichtheid woningbouwgebied binnen de gemeente Finestrat, gelegen in het binnenland van de Costa Blanca-kustlijn tussen Benidorm en Villajoyosa. De wijk sluit aan op de snelweg AP-7 via de CV-70, met Alicante-Elche Airport ongeveer 35 minuten rijden verwijderd. Het centrum van Finestrat, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels op Calle Mayor, is binnen 10 minuten bereikbaar. Camporrosso Village zelf wordt begrensd door open heuvels en biedt een rustiger karakter dan de kuststroken in het oosten.Als nieuwbouwproject in de provincie Alicante is het aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 82 000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans tussen EUR 600 en EUR 1 200 en kadasterkosten tussen EUR 400 en EUR 800. Juridische honoraria zijn normaliter 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapskosten geregistreerd voor deze woning en IBI is nog niet vastgesteld. De villa heeft een energieklasse G.Het perceel van 438 m² biedt ruimte voor een eigen tuin naast toegang tot het gemeenschappelijk zwembad. De grondniveau-oriëntatie betekent dat de buitenruimte rechtstreeks aansluit op de hoofdleefruimten. Volledige perceelsafmetingen en tuinaanlegspecificaties zijn op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 224 m² |
| Perceelgrootte | 438 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28502345-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
5 bedrooms
3 bathrooms
224 m2 build
438 m2 plot
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5433, -0.1863
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €94,289 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,921 |
| Total | ~€106,260 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,660
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 819 900?
Als dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, geldt IVA van 10%, wat EUR 81 990 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 9 839 plus btw). In totaal dient u rekening te houden met ongeveer 12–13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% ltv aan, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 819 900 komt dit neer op ongeveer EUR 246 000–EUR 328 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken variëren tussen ongeveer 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 voor dit pand. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw betreft; een bedrag wordt vastgesteld door de gemeente na oplevering. U dient ook rekening te houden met jaarlijkse huisverzekeringskosten en aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment naar keuze regelen, zodat u virtueel met een van onze makelaars door het pand kunt wandelen. Persoonlijke bezichtigingen op de locatie Camporrosso Village zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is deze villa geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Finestrat en het omliggende Costa Blanca-gebied trekken toeristen die Benidorm en de bredere Alicante-kust bezoeken, en de vraag naar vakantieverhuur in de regio is consistent gedurende de zomermaanden. Een toeristenvergunning zou vereist zijn van de Generalitat Valenciana voordat u het pand verhuurt. We raden aan om met een lokale eigendomsbeheerder te spreken voor realistische bezettingsprognoses specifiek voor Camporrosso Village.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje, te verkrijgen. Nadat u het prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborg gestort om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt vervolgens voor een notaris afgerond, waarna het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 224 m²
- Perceelgrootte
- 438 m²
- Energiecertificaat
- G
