Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Finestrat Hills, Finestrat, 491m2 perceel
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers183 m²491 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Finestrat Hills is geprijsd op 915.000 EUR en ligt op een privé-perceel van 491m2 met 183m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Met een prijs van 4.699 EUR per m2 weerspiegelt de waardering de hoog gelegen positie die typisch is voor dit gebied boven Benidorm. De villa ligt op begane grondniveau en heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de wijk. De energierating is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van deze specificatie in de provincie Alicante.Finestrat Hills ligt in de hellingen boven het dorp Finestrat en biedt verhoogde posities met uitzicht op de kust en het Sierra Cortina-gebergte. De N-332 verbindt het gebied met Benidorm, ongeveer 8 kilometer verder, en met de winkel- en recreatiefaciliteiten langs deze corridor. Het vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. Golf Bahía en de Sierra Cortina-resort liggen beide op korte rijafstand van Finestrat Hills.Dit is een nieuwbouw, dus de toepasselijke aankoopaanslag is IVA op 10%, voor een bedrag van 91.500 EUR op de vraagprijs. Notariskosten bedragen doorgaans tussen 600 en 1.200 EUR, grondregistratiekosten tussen 400 en 800 EUR, en onafhankelijke juridische vergoedingen rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten voor deze woning staan op 0 EUR en koper dient dit met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld en dient te worden geverifieerd bij het gemeentehuis van Finestrat.Het 491m2 perceel biedt ruimte voor een tuin en buitenruimten rond de villa, naast het gemeenschappelijk zwembad. Exacte terrasterrein zijn niet verstrekt en dienen met de agent te worden bevestigd. De begane grondoriëntatie maakt de buitenruimten rechtstreeks toegankelijk vanuit de belangrijkste leefruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 183 m² |
| Perceelgrootte | 491 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69537374-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
3 bedrooms
3 bathrooms
Nieuwbouw
Private plot of 491m2
183m2 build area
Ground floor
Privétuin
Parking on plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €105,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,072 |
| Total | ~€118,347 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,000
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+203%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP. Op de vraagprijs van 915.000 EUR bedraagt dat 91.500 EUR aan btw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, grondregistratiekosten van 400 tot 800 EUR, en onafhankelijke juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting voor totale verwervingskosten van ongeveer 12 tot 13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans 60 tot 70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat een aanbetaling van 274.500 tot 366.000 EUR op deze villa van 915.000 EUR zou betekenen. Huidige variabele en vaste tarieven van Nederlandse crediteurs liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Nederlandse kredietverstrekking kan u helpen de voorwaarden van meerdere banken te vergelijken.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten voor deze woning staan op 0 EUR; kopers dienen dit vóór overdracht rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en dient te worden geverifieerd bij het gemeentehuis van Finestrat zodra de woning is geregistreerd. Ook zal een vuilnisafvoerbelasting van toepassing zijn zodra deze door de lokale autoriteit is vastgesteld.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik afreis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videogesprek in te plannen of een opgenomen rondleiding aan te vragen. In-person bezichtigingen kunnen op een voor u geschikt moment worden ingepland zodra u klaar bent om Finestrat Hills te bezoeken.
Is deze villa geschikt als huurinvestering?
Finestrat Hills ligt in de toeristenindustrie van Costa Blanca, en de Valencische Gemeenschap vereist dat verhuurders een vergunning voor toeristische verhuur verkrijgen voordat zij op kortetermijnplatforms verhuren. De nabijheid van Benidorm, ongeveer 8 kilometer verder, ondersteunt korte-termijnvraag gedurende het zomerseizoen en in mindere mate het hele jaar door. Wij raden u aan onafhankelijk advies in te winnen over haalbare huurinkomsten voordat u een investeringsbeslissing neemt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, wat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borgsom betaald, doorgaans 6.000 tot 10.000 EUR. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo, belastingen en vergoedingen worden vereffend en de eigendomsrechten op u worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 183 m²
- Perceelgrootte
- 491 m²
- Energiecertificaat
- G
