Nieuwbouw 3-kamer villa op 487m2 perceel, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers160 m²487 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla op Golf Puig Campana is gebouwd op 160 m2 op een privé perceel van 487 m2 en biedt drie kamers en drie badkamers op één woonvloer. De prijs per m2 woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 5 306, wat de perceelgrootte en nieuwbouwstandaarden weerspiegelt. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor veel nieuwbouwvilla's in dit gebied voorafgaand aan definitieve certificering. Voor deze woning zijn momenteel geen erfpachtsverplichtingen geregistreerd.Golf Puig Campana is een woonwijk in Finestrat aan de voet van de berg Puig Campana, grenzend aan de gelijknamige golfbaan. Het gebied sluit direct aan op de N-332 kustweg, waardoor het commerciële centrum van Benidorm ongeveer 10 minuten met de auto ligt. Het dorp Finestrat, met haar wekelijkse donderdagse markt, ligt op ongeveer 5 minuten rijden. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verwijderd via de snelweg AP-7.Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoopaanslag de BTW op 10%, wat neerkomt op EUR 84 900 op de vraagprijs. Notariskosten bedragen gewoonlijk tussen EUR 600 en EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria zijn over het algemeen 1% van de aankoopprijs plus BTW. IBI en afvalverzamelingsbijdragen zijn nog niet bevestigd en moeten vóór het doen van een bod bij de agent worden aangevraagd.Het perceel van 487 m2 biedt aanzienlijke buitenruimte in verhouding tot de bebouwde oppervlakte van 160 m2, wat plaats biedt voor een tuin en, onder voorbehoud van vergunning, een privépool. De oriëntatie en terrasoppervlak moeten met de agent worden bevestigd, aangezien deze details nog niet zijn gespecificeerd in de huidige documentatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Perceelgrootte | 487 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73321799-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 487 m2
Build area of 160 m2
Ground floor
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Adjacent to Puig Campana Golf Course
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5488, -0.2070
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €97,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,273 |
| Total | ~€109,958 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,306
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inplannen naast de vraagprijs van EUR 849 000?
Als nieuwbouwpand in de regio Valencia (provincie Alicante) betaalt u 10% BTW in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 849 000 bedraagt dit EUR 84 900. Voeg notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200 toe, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 10 188 plus BTW). De totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze villa krijgen?
Ja. Nederlandse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde (welke lager is) aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 849 000 komt dit neer op ongeveer EUR 255 000 tot EUR 340 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% effectieve rente, hoewel dit per kredietverstrekker en kandidaatprofiel verschilt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Momenteel zijn er geen erfpachtsverplichtingen geregistreerd. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en jaarlijkse afvalverzameling zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en moeten vóór het verder gaan bij de agent worden aangevraagd. Als richtlijn ligt de IBI op een villa van deze waarde in Finestrat vaak in het bereik van EUR 400 tot EUR 900 per jaar, hoewel het werkelijke bedrag afhangt van de kadastrale waardering bij registratie.
Kan ik een bezichtiging op afstand inrichten?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek inrichten als u niet naar Finestrat kunt reizen. Voor degenen die persoonlijk kunnen bezoeken, kunnen bezichtigingen op weekdagen en weekends worden ingepland. Neem contact op voor bevestiging van huidige toegangsregelingen met de ontwikkelaar.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Golf Puig Campana valt binnen het toeristengebied van Benidorm, en de Costa Blanca trekt voort sterke huurvraag aan, met name van golftoeristen en gezinnen. Om de woning op korte termijn te verhuren, hebt u een toeristisch huurnummer van de Valenciaansegemeenschap nodig. Raadpleeg een lokale vastgoedmanager of advocaat voor huidige licentieverplichtingen en realistische inkomstenverwachtingen voordat u koopt.
Wat zijn de belangrijkste stappen om deze villa te kopen?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) verkrijgen, wat vereist is voor elke vastgoedaankoop in Spanje. Nadat u het prijsakkoord hebt bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een zekerheid van doorgaans EUR 3 000 tot EUR 10 000 betaald om de woning veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en honoraria worden vereffend en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Perceelgrootte
- 487 m²
- Energiecertificaat
- G
