Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers op 478m2 perceel, Golf Puig Campana
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers250 m²478 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Golf Puig Campana, Finestrat, biedt 250m2 bebouwde oppervlakte op een privéPerceel van 478m2 en is geprijsd op EUR 700.000 met 3 volledige badkamers. De begane grond strekt zich uit over de volledige voetafdruk van het perceel, met een bouwratio die ruime buitenruimte aan alle zijden mogelijk maakt. Alle 3 slaapkamers zijn tweepersoons, en de uitvoering weerspiegelt nieuwbouwstandaarden overall.Golf Puig Campana ligt in de heuvels boven Benidorm, direct naast de Puig Campana Golf Club, een 18-holes baan met uitzicht op de Puig Campana-berg. De urbanisatie is via de CV-758-weg verbonden met het commerciële gebied van Finestrat, waar supermarkten, restaurants en diensten op korte rijafstand beschikbaar zijn. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Golf Puig Campana praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers.Op EUR 700.000 voor 250m2 bedraagt de prijs per m2 bebouwde oppervlakte EUR 2.800. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is BTW van toepassing op 10%, wat EUR 70.000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans op EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor deze woning. De energiewaarde is G. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd met de makelaar.Het perceel van 478m2 biedt ruimte voor een privétuin en zwembadgebied, met mogelijkheden voor terrassen en parkeren binnen de perceelengrens. De buitengebieden zijn nog niet in detail gespecificeerd en kopers wordt geadviseerd de exacte landschapsaanleg en zwembadinclusies met de ontwikkelaar te bevestigen alvorens een reserveringsovereenkomst te ondertekenen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 250 m² |
| Perceelgrootte | 478 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 81346092-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privétuin
Privézwembad
3 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
Private plot of 478m2
250m2 build area
Airconditioning
Private parking
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5561, -0.2037
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,470 |
| Total | ~€91,020 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,800
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+70%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 700.000?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is BTW (IVA) van toepassing op 10%, wat gelijk is aan EUR 70.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW (ongeveer EUR 8.470 inclusief BTW). Totaal dient u rekening te houden met ongeveer EUR 80.000 tot EUR 85.000 aan aankoopkosten boven de verkoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om deze villa te kopen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% loan-to-value op een woning geprijsd op EUR 700.000, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer EUR 210.000 tot EUR 280.000 nodig zou zijn. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Er zijn geen verenigingskosten geregistreerd voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerende zakenbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en dient te worden bevestigd bij het gemeentehuis van Finestrat of uw juridische adviseur zodra de woning is geregistreerd. Er kan ook een jaarlijkse afvalstoffenheffing zijn, waarvan het bedrag nog niet is bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, en is een videobezichtiging mogelijk?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via OceanHome op een moment naar uw voorkeur worden geregeld. Indien u buiten Spanje bent gevestigd of eerst een voorkijkje wilt nemen voordat u reist, kunnen wij ook een livevideobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren, zodat u de woning op afstand met een van onze agenten kunt doorlopen.
Heeft Golf Puig Campana verhuurmogelijkheden?
Golf Puig Campana is een woongebied met nabijheid tot Benidorm, een van de drukste toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, en tot Puig Campana Golf Club. Deze combinatie van golftoegang en kustnabijheid genereert vraag naar kortetermijnverhuur. Een toeristenverhuumlicens (VT-licentie) van de Generalitat Valenciana zou vereist zijn alvorens de woning commercieel te verhuren. Wij raden u aan met een lokale woningbeheerder te spreken voor huidige bezettingsgegevens.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U zult eerst een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) moeten aanvragen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of op een politiebureau in Spanje. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsovereenkomst getekend en wordt een waarborg (meestal EUR 6.000 tot EUR 10.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond bij een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en belastingen worden betaald en de titel naar u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Perceelgrootte
- 478 m²
- Energiecertificaat
- G
