Nieuwbouw 3-kamer penthouse met solarium, La Cala Golf
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Op de bovenste verdieping van een nieuwbouwcomplex in La Cala Golf bevindt zich deze 3-kamer, 2-badkamer penthouse met 106 m² woonoppervlak verdeeld over 2 verdiepingen en een privé solarium. De woning is voorzien van 2 toegewezen parkeerplaatsen en lifttogang naar alle verdiepingen. De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per maand en het energielabel is G.La Cala Golf bevindt zich in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten rijden van de luchthaven van Málaga (AGP). Het complex is opgebouwd rond drie 18-holes golfbanen en bevat een hotel, spa en verschillende restaurants binnen het resort. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum, La Cala de Mijas, ligt op korte afstand via de weg A-7058, waar u een weekmarkt, supermarkten en een strand van ongeveer 1,5 km vindt. La Cala Golf profiteert van rustige woonstraten en directe toegang tot de wandel- en fietspaden van het resort.Met een vraagprijs van EUR 640.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 6.038. Als nieuwbouwpand in Andalusië is de toepasselijke aankastbelasting IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 64.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. IBI is voorlopig niet beschikbaar. La Cala Golf is een gevestigd toeristische bestemming en panden hier hebben historisch gezien interesse aangetrokken voor kortetermijnverhuur van golfbezoekers en zomertoeristen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-11 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,321
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+283%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouwpand in Andalusië geldt IVA op 10%, wat EUR 64.000 bedraagt op de vraagprijs van EUR 640.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 7.700). De totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% bovenop de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Voor EUR 640.000 betekent dit een aanbetaling van EUR 192.000 tot EUR 256.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren doorgaans van 3,5% tot 4,5%. Wij raden u aan om met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die ervaring heeft met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze penthouse?
De gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per maand voor dit complex. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is momenteel niet beschikbaar en dient voorafgaand aan de overeenkomst met de makelaar of ontwikkelaar te worden bevestigd. Afvalstoffenheffing dient eveneens te worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik deze persoonlijk bezoek?
Ja. Wij bieden videoviewings aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live videogesprekken en opgenomen rondleidingen door het complex en de showunit. Neem contact met ons team op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor kortetermijnverhuur?
La Cala Golf is een gevestigd toeristische bestemming dat het hele jaar door bezoekers trekt, met name golfers die gebruik maken van de drie 18-holes banen ter plaatse. Nieuwbouwpenthhouses met solarium in dit gebied kunnen interesse aantrekken voor kortetermijnverhuur tijdens zowel het zomerseizoen als het golfseizoen. U dient u in te schrijven voor een toeristenvergunning bij de Junta de Andalucía voordat u het pand op korte termijn verhuurt. Wij vermelden geen rendementscijfers, maar wij kunnen u in contact brengen met lokale verhuurbeheersbureaus voor realistische prognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van deze woning?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, wat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of via een lokale jurist met volmacht. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een kleine aanbetaling (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) gestort om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De transactie vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en het eigendom wordt ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
