Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Sitio de Calahonda, Mijas
Sitio De Calahonda, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers699 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sitio de Calahonda beslaat 699m2 bouwoppervlak op een enkele residentiële kavel in Mijas, aan de Costa del Sol. Het pand bevat 5 slaapkamers en 5 badkamers, wat gemiddeld ongeveer 140m2 per slaapkamerzone oplevert. Als nieuwbouw heeft het een energielabel G en wordt het geleverd onder de standaard 10-jarige structuurgarantie die volgens Spaanse wet vereist is.Sitio de Calahonda ligt tussen Fuengirola en Marbella langs de kustcorridor N-340, binnen de gemeente Mijas. Het gebied wordt bediend door verschillende supermarkten en winkelcentra langs de Carretera de Cádiz, en de stranden Calahonda en Cabopino zijn direct bereikbaar. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten met de auto, wat Sitio de Calahonda praktisch maakt voor eigenaren die regelmatig reizen.Tegen EUR 1.850.000 bedraagt de prijs per m2 bouwoppervlak ongeveer EUR 2.647. Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per jaar, en kopers dienen met de ontwikkelaar te bevestigen of er na oplevering een huiseigenarengemeenschap wordt opgericht. IBI is nog niet beoordeeld voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd door het plaatselijke kadasterkantoor na inschrijving. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G, wat gebruikelijk is voor nieuwe villa's van deze omvang voorafgaand aan de eindoplevering. Sitio de Calahonda is een erkend toeristengebied, en kortetermijnhuurvergunningen in deze zone van Mijas kunnen beschikbaar zijn onder voorbehoud van lokale ruimtelijke ordeningsvoorwaarden.De omvang van het perceel en de terrasterrein zijn nog niet bevestigd in de huidige gegevens, en kopers dienen de volledige memoria de calidades en situatieplan van de ontwikkelaar aan te vragen om de buitenafmetingen, zwembadspecificatie en tuinindeling voor te gaan verifiëren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 699 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46000894-01 |
Voorzieningen
New-build
5 bedrooms
5 bathrooms
699m2 build area
Privézwembad
Privétuin
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Inbouwkasten
Energy rating G
20 minutes from Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Sitio De Calahonda, Mijas · 36.4905, -4.7221
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,647
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over Sitio De Calahonda, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan BTW van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 185.000 op de EUR 1.850.000 prijs bedraagt. Daarnaast dient u circa EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten, en ongeveer 1% plus BTW (circa EUR 22.165) voor onafhankelijke juridische vertegenwoordiging. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel de meeste leningverstrekkers de loan-to-value voor niet-ingezetenen tot 60–70% beperken, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Op EUR 1.850.000 bedraagt dat een storting van ongeveer EUR 555.000–740.000. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse leningverstrekkers variëren breed tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij internationale kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten staan momenteel genoteerd op EUR 0 per jaar; kopers dienen met de ontwikkelaar te verduidelijken of een eigenaarsgemeenschap zal worden opgericht en welke jaarlijkse lasten worden verwacht. De IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet beoordeeld voor deze nieuwbouw en zal door het kadasterkantoor van Mijas worden vastgesteld na inschrijving. Afvalstoffenheffing staat ook in afwachting van inschrijving. Deze cijfers zijn schattingen totdat het onroerend goed formeel is ingeschreven.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan en kunnen een live virtuele rondleiding door het toonhuisje of de ontwikkelinglocatie op een moment dat u uitkomt inrichten. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen, of vraag een opgenomen videotour per e-mail aan.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Sitio de Calahonda is een gevestigd toeristengebied binnen de gemeente Mijas, en woningen hier worden vaak gebruikt voor korte-termijnverhuur van vakantiewoningen. Verhuurvergunningen in Andalusië zijn onderworpen aan regionale regelgeving en lokale ruimtelijke ordeningsvoorwaarden; uw juridisch adviseur dient de toepasselijke regels vóór aankoop te bevestigen. Wij leveren geen rendementsprognoses, maar het gebied trekt het hele jaar door vraag aan gezien zijn kustligging en nabijheid van Málaga Airport.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig hebben, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringscontract en een aanbetaling, gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras) waarin 10% van de koopprijs wordt betaald. Voor nieuwbouwwoningen kunnen betalingstermijnen tijdens de bouw vereist zijn. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden afgerekend en het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 699 m²
- Energiecertificaat
- G
