Nieuwbouw 3-kamerapartement in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers96 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Algorfa, Alicante, met 96 m² woonruimte verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het complex heeft een gemeenschappelijk zwembad en ligt in de regio Comunidad Valenciana, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De prijs per m² is ongeveer EUR 3.802, wat competitief is voor nieuwbouw in dit deel van het binnenland van de provincie Alicante.Algorfa is een kleine gemeente in de comarca Vega Baja, ongeveer 10 kilometer landinwaarts van de kustplaats Torrevieja. In het centrum zijn lokale winkels, een weekmarkt en diverse restaurants langs de hoofdstraten. De nabijgelegen golfresort La Finca Golf Resort is een van de erkende faciliteiten in het gebied, en de weg N-332 biedt directe toegang tot de stranden van de zuidelijke Costa Blanca binnen ongeveer 15 tot 20 minuten rijden. Bewoners van Comunidad Valenciana profiteren van betrouwbare wegverbindingen die Algorfa verbinden met zowel de kust als de stad Alicante.De aankoopkosten voor deze nieuwbouweigendom worden berekend met btw van 10 procent (EUR 36.500), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Servicekosten bedragen momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-tarief is nog niet beschikbaar voor deze ontwikkeling. De energieklasse is G. Kopers die de eigendom willen verhuren, moeten voorafgaand aan de overdracht met een advocaat bevestigen dat een toeristenvergunning beschikbaar is.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 96 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36764017-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
First floor
96 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Lift
Mains water and electricity
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0573, -0.8032
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,802
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 365.000?
Als nieuwbouweigendom is dit appartement onderhevig aan btw van 10 procent, wat neerkomt op EUR 36.500. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13 procent van de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen op een nieuwbouweigendom, hoewel de meeste geldverstrekkers een aanbetaling van 30–40 procent van de aankoopprijs eisen. Voor EUR 365.000 betekent dit dat u EUR 109.500–146.000 beschikbaar moet hebben. Variabele en vaste rentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5 procent, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Servicekosten zijn momenteel geregistreerd als EUR 0 per maand voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-tarief (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar en zal worden bevestigd zodra het perceel is ingeschreven in het lokale catastro. U dient ook rekening te houden met aansluitings- en verbruikskosten voor nutsvoorzieningen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van dit appartement en het grotere complex regelen, zodat u het perceel kunt beoordelen voordat u naar Spanje reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elk moment dat u uitkomt worden ingepland, inclusief weekends. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze eigendom in Algorfa?
Algorfa ligt dicht bij de golfresort La Finca Golf Resort en ligt op rijafstand van de stranden van de zuidelijke Costa Blanca, wat vraag genereert van zowel golfers als strandtoeristen. Nieuwbouwapartamenten in het gebied kunnen middellangtermijnverhuurders aantrekken. We bevelen aan dat u voorafgaand aan de aankoop met een plaatselijke advocaat bevestigt dat een toeristenvergunning beschikbaar is, aangezien regelgeving per gemeente verschilt.
Hoe werkt het koopproces in Spanje?
Ten eerste moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000, om de eigendom uit de handel te nemen. Vervolgens volgt het arras-contract (voorlopig contract), waarbij doorgaans 10 procent van de aankoopprijs wordt betaald. Tenslotte wordt de verkoop voltooid voor een Spaanse notaris, op welk moment het saldo wordt overgedragen en de eigendomsdocumenten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 96 m²
- Energiecertificaat
- G
