Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers134 m²437 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Algorfa is geprijsd op EUR 555 000 en beschikt over 134 m² bouwoppervlak op een perceel van 437 m². Het pand omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen. De prijs per m² bouwoppervlak bedraagt ongeveer EUR 4 142. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's in dit certificeringsstadium in Comunidad Valenciana.Algorfa is een klein binnenlandse gemeente aan de zuidelijke Costa Blanca, gelegen in de provincie Alicante. Het centrum met lokale markt, cafés en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand van de ontwikkeling. De golfbaan La Finca Golf, een van de meest gevestigde 18-holes banen van het gebied, bevindt zich binnen de gemeente. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Algorfa praktisch maakt voor regelmatige reizigers.Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit voor sluitingmet de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) en basura-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen voorafgaand aan ondertekening bij de makelaar te worden aangevraagd. Als nieuwbouwwoning in Comunidad Valenciana is de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA op 10% in plaats van ITP. Algorfa trekt kopers aan die op zoek zijn naar een rustigere binnenlandse locatie met gemakkelijke toegang tot de kust en luchthaven.Het perceel van 437 m² biedt voldoende buitenruimte rond de villa. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad beschikbaar voor bewoners. Tuin- en terrasbeschrijvingen dienen met de ontwikkelaar te worden bevestigd, aangezien het bouwprogramma nog gaande is.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Perceelgrootte | 437 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64056965-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
134 m2 build
437 m2 plot
Ground floor
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0596, -0.8027
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,825 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,716 |
| Total | ~€72,591 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,142
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+151%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 555 000?
Als nieuwbouwwoning in Comunidad Valenciana is IVA van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat EUR 55 500 toevoegt. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600–1 200, hypotheekregisterkosten EUR 400–800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 5 550 + btw). De totale aankoopkosten worden geschat op EUR 62 000–63 000 boven op de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetene kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 555 000 komt dit neer op ongeveer EUR 166 500–222 000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentels in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen je verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zullen de lopende exploitatiekosten zijn?
Gemeenschappelijke kosten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand; kopers dienen dit bedrag met de ontwikkelaar voor overdracht te controleren. Jaarlijkse IBI-kosten (gemeentelijke belasting) en basura-kosten (afvalinzameling) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen voorafgaand aan ondertekening bij de makelaar te worden aangevraagd. Alle bedragen moeten als geraamd worden behandeld totdat deze schriftelijk zijn bevestigd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobesichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze makelaars kunnen een live videowandeling door het showmodel of perceel uitvoeren en vragen in real-time beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week met voorafgaande kennisgeving worden ingeroosterd.
Is dit pand geschikt als huurbelegging?
Algorfa en de omliggende La Finca-regio trekken golfspelers en gezinnen aan die langdurige huurders zoeken, en de nabijheid van Luchthaven Alicante-Elche (35 minuten) maakt het toegankelijk voor vakantiegangers. Huuraanvraag en bereikbare tarieven variëren naar seizoen en pand specificaties; wij raden aan met een plaatselijke verhuurmakelaar te spreken voor actuele marktgegevens voordat u beleggingsbeslissingen neemt.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
Ten eerste zult u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra een aanbod is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling (doorgaans EUR 3 000–6 000) betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het eindende saldo wordt overgedragen bij de notaris, waar de akten (escritura) worden ondertekend en eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Perceelgrootte
- 437 m²
- Energiecertificaat
- G
