Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers103 m²324 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla van 103 m² op een perceel van 324 m² in Algorfa. Deze woning met 3 slaapkamers en 1 badkamer beschikt over een privé solarium en bevindt zich op gelijkvloers niveau. De prijs van EUR 445.000 komt neer op ongeveer EUR 4.320 per m² woonoppervlak. Het perceel biedt ruime buitenruimte van in totaal 324 m², geschikt voor tuinen, terrassen of parkeerplaatsen. Vliegveld Alicante-Elche ligt op 35 minuten afstand met de auto, wat geschikt is voor regelmatige reizigers.Algorfa is een klein binnenlandse gemeente in het zuiden van Vega Baja comarca in de provincie Alicante. Het dorpscentrum op Calle Mayor beschikt over een weekmarkt, en La Finca Golf Resort met 27 holes verdeeld over twee banen ligt binnen de gemeente. De dichtstbijzijnde kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja zijn in minder dan 20 minuten met de auto bereikbaar. De planningskaders van Comunidad Valenciana zijn hier van toepassing, en dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de buurt, maar neem contact op met de makelaar voor bevestigde afstanden tot supermarkten.Als nieuwbouw in Comunidad Valenciana is deze villa onderworpen aan BTW van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 44.500 in overdrachtbelasting. Overige aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De verenigingskosten bedragen EUR 0 per jaar. IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor onroerend goed in dit stadium voordat de definitieve certificering plaatsvindt.Het perceel van 324 m² biedt ruimte voor landscaping of een privé zwembad, onder voorbehoud van bouwvergunningen. Het solarium biedt een toegewijd buitenruimte op het bovenste niveau, geschikt voor het hele jaar door gebruik gezien Algorfa's binnenlandse ligging en Alicante's klimaat. De perceelgrenzen en exacte buitenindeling moeten worden bevestigd met de ontwikkelaar tijdens het reserveringsproces.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Perceelgrootte | 324 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 68914084-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Private plot
3 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Privétuin
Off-road parking potential
Air conditioning ready
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0655, -0.7841
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,320
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+162%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 445.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderworpen aan BTW van 10% (EUR 44.500) in plaats van de doorverkoop ITP-tarief. U moet ook rekening houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–14% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs of waarde lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten bij Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden aan een hypotheekpreapproval te verkrijgen voordat u een formeel aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De verenigingskosten bedragen EUR 0 per jaar. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale catastro. Afvalverzamelingskosten wachten ook op registratie. Vraag de makelaar naar bijgewerkte cijfers zodra deze beschikbaar zijn.
Kan ik een bezichtiging inplannen en zijn externe opties beschikbaar?
Ja. Bezichtigingen ter plekke kunnen op een moment naar keuze worden geregeld. Als u buiten Spanje bent gevestigd, kunnen we een live-videobezichtiging organiseren zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u zich aan reizen committeert. Neem contact op met ons team om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Algorfa en de omgeving van Vega Baja trekken zowel langdurige bewoners als bezoekers van La Finca Golf Resort aan. Er is vraag naar langetermijnverhuring van expats en werknemers in het gebied. Voor kortetermijnvakantieverhuring is een toeristenvergunning van de Valencische autoriteiten vereist. Spreek met de makelaar voor begeleiding bij het vergunningsproces en lokale verhuurmarktomstandigheden.
Wat is betrokken bij het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje via de Nationale Politie. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg (doorgaans EUR 3.000–6.000) vastgelegd. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras), met ongeveer 10% van de prijs betaald in dat stadium. De verkoop wordt afgerond voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden betaald. Een juridische vertegenwoordiger wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Perceelgrootte
- 324 m²
- Energiecertificaat
- G
