Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²295 m² perceelgrootte
Beschrijving
Op een perceel van 295 m² in Algorfa biedt deze nieuwbouwvilla 98 m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tegen de prijs van EUR 420.000 komt dit neer op ongeveer EUR 4.286 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw in de regio Valencia is 10% BTW van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting. Het energielabel is G, wat standaard is voor veel nieuwbouwprojecten in dit certificeringsstadium.Algorfa is een kleine binnenlandse gemeente in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten met de auto van Alicante-Elche Airport (ALC). De stad ligt dicht bij het La Finca Golf Resort, een van de meest gevestigde golfcomplexen aan het zuidelijke Costa Blanca, en is goed bereikbaar voor de commerciële centra langs de CV-95-corridor. Algorfa zelf heeft een lokale markt, enkele bars en restaurants rond het centrale plein en dagelijkse voorzieningen binnen de gemeente. Het gebied trekt kopers aan die op zoek zijn naar ruimte en rust op een redelijke afstand van de kust.Gemeenschappelijke lasten voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar. IBI- en afvalverwerkingscijfers zijn nog niet bevestigd en moeten voor enig bod bij de makelaar worden opgevraagd. Bij EUR 420.000 en 98 m² bouwoppervlak ligt de kosten per m² op EUR 4.286. Aankoopkosten voor een nieuwbouw in de provincie Alicante omvatten IVA (BTW) van 10% (EUR 42.000), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW.Het perceel van 295 m² biedt ruimte voor een tuin en buitenruimte, waarvan de volledige configuratie met de bouwer moet worden bevestigd. Er is geen terrasplek gegeven, dus kopers moeten de volledige plattegronden en specificatieblad opvragen om de exacte buitenindeling te begrijpen voordat zij verder gaan.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Perceelgrootte | 295 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 98929351-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot (295 m2)
Ground floor
Privétuin
Parking on plot
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Close to La Finca Golf Resort
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Algorfa · 38.0664, -0.7860
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,286
Algorfa gem.
~€1,650
Versch.
+160%
Over Centro, Algorfa
Algorfa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 420.000?
Aangezien dit een nieuwbouwwoning in de provincie Alicante is, is IVA (BTW) van 10% van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.000 toevoegt. Daarbovenop moet u budgetteren voor ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 kadasterkosten en ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 5.040) voor juridische vertegenwoordiging. Totale additionele kosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% van de koopprijs.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Niet-residents kunnen doorgaans hypotheken van Spaanse geldverstrekkers krijgen voor onroerend goed zoals dit. De meeste geldverstrekkers financieren tot 60 tot 70% van de koopprijs of waardering voor niet-residents, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 420.000 komt dit neer op EUR 126.000 tot EUR 168.000. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0 per jaar voor deze woning. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalverwerkingscijfers zijn nog niet door de verkoper bevestigd en moeten als geschat worden behandeld totdat zij zijn geverifieerd. Wij raden u aan deze cijfers voor enig bod van de makelaar op te vragen. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en eventuele onderhoudkosten van urbanisatie moeten ook met de bouwer worden bevestigd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen, inclusief livevideooproepen waarbij een makelaar de woning en omgeving in realtime rondleidt. We kunnen ook een persoonlijke bezichtiging regelen op een moment dat u uitkomt. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft Algorfa verhuringspotentieel voor dit type woning?
Algorfa en het omliggende La Finca Golf-gebied trekken een mix van golftourisme en langetermijn residentiële huurders aan, vooral uit Noord-Europa. Villa's in dit gebied zijn over het algemeen beter geschikt voor midden- tot langetermijnverhuurders dan voor korte vakantieverhuurders, hoewel de regels voor toeristenvergunningen in de regio Valencia moeten worden gecontroleerd met een lokale advocaat voordat enige verhuuractiviteit begint. Wij raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor realistische begeleiding op de verhuurmarkt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Het proces begint met het aanschaffen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedkoop in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, beveiliges u de woning met een reserveringscontract en aanbetaling (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000). Dit wordt gevolgd door een arras (privé-koopcontract) waarbij een verdere aanbetaling, doorgaans 10%, wordt betaald en beide partijen contractueel gebonden zijn. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden voldaan. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Perceelgrootte
- 295 m²
- Energiecertificaat
- G
