Nieuwbouw 3-slaapkamer villa op 351m² perceel, Algorfa, Alicante

Op een 351 m² perceel in Algorfa biedt deze nieuwbouwvilla 98 m² bouwoppervlak verdeeld over één verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers. De verhouding perceel tot bouw biedt ruime buitenruimte in verhouding tot de 98 m² binnenoppervlak. Voor de prijs van EUR 420.000 heeft het pand een energielabel G. Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Algorfa is een klein binnenlandse gemeente in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante. Het stadscentrum, ongeveer 1 km van de meeste woonwijken in het gebied, beschikt over een wekelijkse markt, lokale bars en dagelijkse winkels langs de Calle Mayor. La Finca Golf Resort ligt binnen de gemeentegrenzen van Algorfa en is een van de dichtstbijzijnde golfaccommodaties voor panden in dit deel van Comunidad Valenciana. De kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja liggen elk op ongeveer 20 km afstand.Voor EUR 420.000 voor 98 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.286. Voor een nieuwbouwpand in Comunidad Valenciana is de van toepassing zijnde belasting IVA op 10 procent, wat EUR 42.000 toevoegt. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600 tot 1.200, registerkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1 procent plus btw. Verenigingskosten zijn EUR 0 per jaar. IBI is voor dit perceel nog niet bevestigd. Algorfa valt binnen een gebied met toeristische verhuurvergunning, wat maakt dat het pand geschikt is voor inschrijving voor kortetermijnverhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de lokale autoriteiten.Het 351 m² grote perceel biedt ruimte voor een particuliere tuin en parkeerruimte buiten de weg, met mogelijkheid voor een privé zwembad onder voorbehoud van bouwvergunning. De afmetingen van het buitenterras zijn op dit moment nog niet door de projectontwikkelaar bevestigd. De indeling op de begane grond biedt direct toegang tussen de binnenruimtes en het perceel.