Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 214m² perceel, Algorfa, Alicante

Deze nieuwbouwvilla in Algorfa is geprijsd op EUR 420.000 en staat op een perceel van 214m² met 98m² bouwoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prijs per m² bouwoppervlak is ongeveer EUR 4.286. Als nieuwbouwpand is het onderworpen aan een 10-jarige structuurgarantie onder Spaans recht. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwe vrijstaande woningen in dit gebied voorafgaand aan definitieve certificering.Algorfa is een kleine binnenlandse gemeente in de comarca Vega Baja del Segura, ongeveer 35 minuten met de auto van luchthaven Alicante-Elche. Het centrum ligt op korte afstand van het pand en biedt een lokale markt, dagelijkse winkels en bars aan de Calle Mayor. La Marquesa Golf, een van de meest gevestigde golfbanen in de provincie, ligt binnen de gemeentegrenzen van Algorfa. De CV-905 verbindt het gebied rechtstreeks met de kust en met Rojales, ongeveer 10 minuten verderop.De onderhoudskosten zijn laag: er zijn geen gemeenschappelijke uitgaven voor dit pand. De jaarlijkse IBI is nog niet bevestigd en dient vóór het contract met de gemeente Algorfa te worden geverifieerd. Als nieuwbouwpand van een ontwikkelaar is het onderworpen aan 21% BTW in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 42.000 aan de koopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200, landregistratie EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% plus BTW van de koopprijs.Het perceel van 214m² biedt bruikbare buitenruimte voor een tuin en, onder voorbehoud van planningstoestemming, een privézwembad. De indeling op het begane grond is geschikt voor wonen op één niveau met directe toegang tot het perceel vanuit de hoofdruimtes.