Nieuwe villa met 4 badkamers in Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers192 m²
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Pueblo 4, Benijofar biedt 192 m² woonoppervlak over één verdieping, met 3 slaapkamers en 4 badkamers. De vraagprijs van 515 000 EUR komt neer op ongeveer 2 682 EUR per m². De constructie voldoet aan nieuwbouwstandaarden en de energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuw geregistreerde panden in deze regio voordat de uiteindelijke certificering plaatsvindt.Pueblo 4 ligt binnen de gemeente Benijofar, een klein binnenlandse stadje aan de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer 15 kilometer van Torrevieja en de stranden van de Orihuela Costa. Het stadscentrum, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels aan de Calle Mayor, ligt op korte afstand. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 35 minuten rijden, wat het pand goed bereikbaar maakt via een breed scala aan Europese routes.De gemeenschappelijke lasten bedragen 0 EUR per maand. De IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór aankoop met de makelaar worden bevestigd. Benijofar heeft een stabiele lokale markt met consistente vraag van Noord-Europese kopers die op zoek zijn naar vrijstaande nieuwbouwpanden in een rustige binnenlandse omgeving.De villa is een vrijstaande woning op begane grond. De grootte van het perceel en de afmetingen van het terras zijn niet bevestigd in de huidige advertentie en moeten met de makelaar worden geverifieerd. Kopers wordt geadviseerd om vóór verdere stappen de volledige specificatie en bouwvergunningspapieren aan te vragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 192 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13896180-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
4 bathrooms
Detached villa
Ground floor
Airconditioning
Privétuin
Off-road parking
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Benijófar · 38.0737, -0.7366
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,232 |
| Total | ~€67,507 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,682
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+63%
Over Centro, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van 515 000 EUR?
Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op 51 500 EUR. Daarbovenop dient u rekening te houden met ongeveer 600–1 200 EUR voor notariskosten, 400–800 EUR voor hypotheekregistratiekosten en ongeveer 1% plus btw voor juridische vertegenwoordiging. De totale aankoopkosten liggen gewoonlijk tussen 12% en 14% van de aankoopprijs, dus budget ongeveer 62 000–72 000 EUR aanvullend op de vastgestelde prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Op 515 000 EUR betekent dit een minimale aanbetaling van ongeveer 154 500–206 000 EUR. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. We kunnen u verwijzen naar een provisievrije hypotheekmakelaar met ervaring in Costa Blanca-transacties.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
De gemeenschappelijke lasten bedragen 0 EUR per maand voor deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentebelasting) is nog niet bekend omdat dit een nieuwbouw is en de kadastrale referentie nog niet is bevestigd. Uw juridisch adviseur kan een geraamd bedrag opvragen bij het gemeentehuis van Benijofar tijdens de grondige controle. Verder dient u rekening te houden met aansluitings- en leveringskosten voor elektriciteit, water en gas voor een nieuwbouwpand.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om een persoonlijk bezoek in te plannen op een moment dat uitkomt. Bent u gevestigd buiten Spanje, dan kunnen we een live videovisning via WhatsApp of videogesprek regelen, waarbij de makelaar de woning rondleidt en vragen beantwoordt in real-time. Op verzoek kan ook een opgenomen videotour worden aangeboden.
Wat is het huurpotentieel van deze woning?
Benijofar is een binnenlandse plaats met een overwegend eigenaar-gebruikersmarkt. Vraag van langetermijnhuurders bestaat, met name onder koppels en kleine gezinnen die zich naar de zuidelijke Costa Blanca verhuizen. De vraag naar kortetermijn toeristenverhuizing is hier lager dan aan de kust, maar de nabijheid van Torrevieja en de stranden van de Orihuela Costa betekent dat het gebied enig seizoensmatig belang trekt. Spreek met ons team voor actuele huurbeschikbaarheidsgegevens specifiek voor Pueblo 4.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE), dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg van ongeveer 3 000–6 000 EUR betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de afsluitingsdatum bij de notaris afgewikkeld, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 192 m²
- Energiecertificaat
- G
