Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Urbanización Monteazul, Benijofar
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Urbanización Monteazul, Benijofar biedt 103 m² woonoppervlak verdeeld over een begane grond. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers, gebouwd volgens de geldende bouwvoorschriften. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor frequente reizigers. Voor deze woning gelden geen verenigingslasten.Urbanización Monteazul ligt aan de zuidkant van Benijofar, een kleine gemeente in de comarca Vega Baja del Segura in de provincie Alicante. Het dorpscentrum met lokale winkels, weekmarkt en bars aan Calle Mayor ligt op korte rijafstand. De nabijgelegen plaats Rojales ligt ongeveer 5 minuten verderop en biedt een breder aanbod van supermarkten, restaurants en diensten. Voor toegang tot het strand liggen Guardamar del Segura en La Mata beide op ongeveer 15 minuten rijden van Urbanización Monteazul.Bij een prijs van 400000 EUR voor 103 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer 3883 EUR. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankoopaanslag IVA van 10%, gelijk aan 40000 EUR, plus zegelrechten van 1,5%, gelijk aan 6000 EUR. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer 600 tot 1200 EUR, kosten voor de kadastrale registratie van ongeveer 400 tot 800 EUR en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Het pand heeft een energielabel G. Er is momenteel geen jaarlijks IBI-bedrag beschikbaar en kopers moeten dit vóór de eigendomsoverdracht bij de makelaar opvragen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 11051098-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
2 bathrooms
103 m2 build area
Ground floor
No community fees
Privétuin
Off-road parking
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Urbanizacion Monteazul, Benijófar · 38.0658, -0.7455
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,840 |
| Total | ~€52,440 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,883
Benijófar gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Urbanizacion Monteazul, Benijófar
Benijófar is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van 400000 EUR?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat gelijk staat aan 40000 EUR. Zegelrechten (AJD) vormen een aanvulling van 1,5%, ofwel 6000 EUR. Notariskosten bedragen doorgaans 600 tot 1200 EUR, kadastrale kosten 400 tot 800 EUR, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer 4840 EUR). Rekening houdend met totale aankoopkosten van ongeveer 52000 tot 53000 EUR bovenop de prijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de koopprijs lenen bij Spaanse geldverstrekkers, wat inhoudt dat 30-40% contante betaling vereist is. Bij 400000 EUR komt dit neer op 120000 tot 160000 EUR in contanten. De huidige variabele en vaste rentetarief voor hypotheken in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Ons team kan u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in financiering voor buitenlanders.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Voor deze woning gelden geen verenigingslasten. Een jaarlijks IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en moet vóór de eigendomsoverdracht met de makelaar worden bevestigd. Ook de kosten voor afvalverwerking moeten nog worden bevestigd. Aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen voor een nieuwbouw dienen apart in uw begroting te worden opgenomen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. We kunnen u in real-time door het pand leiden en onderweg vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zes dagen per week worden geregeld; neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een datum in te plannen.
Is deze villa geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Benijofar en de omliggende regio Vega Baja trekken het hele jaar door bezoekers aan vanwege de nabijheid van stranden bij Guardamar del Segura en golfbanen rond Rojales en Ciudad Quesada. Kortetermijnvakantieverhuur in de provincie Alicante vereist een regionale toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana. We raden u aan een lokale jurist te raadplegen over vergunningsvereisten en onafhankelijke schattingen van huurinkomsten in te halen vóór aankoop.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het pand van de markt te halen. Vervolgens volgt een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De voltooiing vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het restante bedrag, alle belastingen en kosten worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) aan de koper wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
