Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers in Calanova, Mijas
Calanova, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers71 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een gebouw met 3 verdiepingen in Calanova, Mijas, heeft een oppervlak van 71 m² verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Twee toegewezen parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de vraagprijs van EUR 347.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.887 per m². Het gebouw beschikt over een lift naar alle drie verdiepingen en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners.Calanova ligt langs de A-7 kustkorridor in Mijas, dicht bij Calanova Golf Club, een van de meest actieve 18-holes banen in de regio. Het complex heeft gemakkelijke toegang tot de winkelstrook aan de Avenida del Golf met supermarkten, restaurants en apotheekdiensten. Door de ligging van Calanova tussen Fuengirola en La Cala de Mijas zijn beide dorpscentra met hun markten en waterkanten binnen korte rijafstand bereikbaar. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden.Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de aankoop onderhevig aan BTW van 10 procent in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 34.700 op de totaalprijs. Overige kosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van rond 1 procent plus BTW. Voor deze woning is geen IBI beschikbaar. De gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per maand; kopers dienen dit rechtstreeks te bevestigen. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 71 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 90373906-12 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Calanova, Mijas · 36.5150, -4.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,905 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,199 |
| Total | ~€45,704 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,887
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+196%
Over Calanova, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwwoning in Andalusië betreft, is BTW verschuldigd van 10 procent, wat EUR 34.700 bedraagt op de prijs van EUR 347.000. U dient ook rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterregistratie en ongeveer 1 procent plus BTW voor juridische ondersteuning. De totale aankoopkosten bedragen doorgaans tussen 12 en 14 procent van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning verkrijgen?
Ja. Nederlandse geldverschaffers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70 procent lenen-tegen-waarde, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 347.000 bedraagt dit EUR 104.100 tot EUR 138.800. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel op ongeveer 3,5 tot 4,5 procent per jaar, hoewel individuele tarieven afhangen van de geldverschaffer en uw financiële profiel.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand; kopers dienen dit met de beheerder te verifiëren vóór aankoop. Voor deze nieuwbouwwoning is geen IBI beschikbaar. Begroten voor aansluitingskosten nutsbedrijven en eventuele inrichtingskosten.
Kan ik een bezichtiging arrangeren, en is externe bezichtiging mogelijk?
Bezichtigingen ter plaatse kunnen via OceanHome op een moment naar uw wens worden georganiseerd. Wonen u buiten Nederland, dan kunnen wij ook een live videobezichtiging regelen zodat u het pand kunt bekijken en vragen stellen vóór u reist.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Calanova en de bredere Mijas Costa corridor trekken zowel langetermijnbewoners als toeristisch publiek aan, met name golfers van Calanova Golf Club. Kortetermijnverhuur aan toeristen vereist een Andalusische toeristenvergunning en naleving van lokale regelgeving; kopers die verhuring overwegen dienen juridisch advies in te winnen voordat zij aankopen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U benodigt eerst een Spaans belastingnummer (NIE), verkrijgbaar via een Spaans consulaat of lokale gestor. Na overeenstemming volgt een reserveringsstorting om het pand uit de markt te nemen, gevolgd door een interne koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij notaris bij afronding betaald, wanneer de akten ondertekend en de sleutels overhandigd worden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 71 m²
- Energiecertificaat
- G
