Nieuwbouw 2-kamer appartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers76 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement in Hipódromo-Cerrado del Águila is gebouwd op 76 m² op de eerste verdieping en bestaat uit 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers. De prijs komt neer op ongeveer EUR 4.210 per m², wat aansluit bij de nieuwbouwprijzen in dit deel van Mijas Costa. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Er zijn momenteel geen VVE-bijdragen geregistreerd op deze woning.Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich in het westelijke deel van de gemeente Mijas, dicht bij de kustautostrada A-7. Het gebied is goed verbonden met wegen naar Fuengirola, ongeveer 8 km naar het oosten, en naar het bredere Mijas Costa-gebied met commerciële voorzieningen. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn allemaal bereikbaar met een kort ritje langs de belangrijkste lokale routes. Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden verderop, wat dit een praktische uitvalsbasis maakt voor zowel bewoners als regelmatige bezoekers van het gebied.Als nieuwbouwwoning in Andalusië is de aankoop onderhevig aan btw van 10%, wat neerkomt op EUR 32.000 op de vraagprijs. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. IBI is nog niet vastgesteld. Mijas Costa trekt consistent belangstelling aan van kopers die een beleggingseigendom zoeken, en de nabijheid van de luchthaven op 20 minuten verhoogt de verhuuraantrekkelijkheid van woningen in Hipódromo-Cerrado del Águila.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 76 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 39916325-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
2 bedrooms
2 bathrooms
First-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5226, -4.6494
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,211
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+155%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 320.000?
Omdat dit een nieuwbouw is, betaalt u btw van 10% in plaats van belasting op verkoop. Dat voegt EUR 32.000 aan de prijs toe. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De totale verwervingskosten bedragen meestal 12 tot 13% boven de vraagprijs.
Kan ik een Spaanse hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen in het algemeen tot 60 tot 70% van de koop- of taxatieprijs lenen, wat inhoudt dat een storting van 30 tot 40% nodig is. Op EUR 320.000 komt dat neer op een storting van ongeveer EUR 96.000 tot 128.000. Variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
VVE-bijdragen zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per jaar. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Een afvalstoffenheffing kan ook van toepassing zijn zodra de woning is geregistreerd bij de lokale autoriteit. Deze bedragen moeten vóór de koopovereenkomst met uw notaris worden bevestigd.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarmee u de woning virtueel kunt doorlopen en realtime vragen kunt stellen. Neem contact met ons op om een virtuele sessie in te plannen, of om een persoonlijk bezoek in te boeken als u naar Costa del Sol reist.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Mijas Costa is een toeristengebied met vraag naar zowel kortetermijnvakantieverhuur als langetermijnwoningverhuur. Om legaal een toeristenverhuizing in Andalusië te exploiteren, moet u de woning registreren bij de Junta de Andalucía en een verhuuvergunning verkrijgen. De huurinkomsten variëren afhankelijk van seizoen, nabijheid tot de kust en de specificatie van de woning; we raden u aan met een lokale managementagent te spreken voor realistische cijfers specifiek voor deze locatie.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een woning in Spanje?
U dient eerst een Spaans NIE-nummer (buitenlandersidentificatienummer) te verkrijgen, dat uw notaris voor u kan regelen. Nadat u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, haalt een reserveringsvergoeding van ongeveer EUR 3.000 tot 6.000 de woning van de markt. Een privékoopovereenkomst (arras) volgt, met een verdere storting van meestal 10% van de prijs. Het restant wordt op de sluitingsdag bij de notaris vereffend, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 76 m²
- Energiecertificaat
- G
