Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers, Hipódromo-Cerrado del Águila
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers73 m²
Beschrijving
Op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex met twee verdiepingen in Hipódromo-Cerrado del Águila bevindt zich dit appartement van 73 m² met 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een lift, wat een waardevol voordeel is voor een gebouw met twee verdiepingen en praktische waarde voor bewoners toevoegt. De prijs bedraagt ongeveer EUR 5.411 per m², wat gelijk is aan andere nieuwbouwapartemen in dit deel van Mijas. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwontwikkelingen in de provincie in afwachting van eindcertificering.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen de snelweg A-7 en de heuvels boven Fuengirola, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP. De buurt is vernoemd naar de voormalige racebaan en is het afgelopen decennium gestaag uitgebreid met woningbouwprojecten van dit type. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn bereikbaar in het nabijgelegen Mijas Costa, en de stranden van Fuengirola liggen op korte afstand van Hipódromo-Cerrado del Águila.De vraagprijs is EUR 395.000. Als nieuwbouw in de provincie Málaga is de toepasselijke koopbelasting IVA op 10 procent, wat EUR 39.500 toevoegt aan de aankoopkosten. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten voor het kadaster van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapslasten zijn momenteel opgesteld op EUR 0 per jaar en de IBI-bedragen zijn nog niet beschikbaar, dus beide moeten worden bevestigd bij de ontwikkelaar. Deze locatie spreekt aan tot kopers die een onderhoudsvriendelijke woning zoeken op pendelafstand van de stad Málaga.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 73 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48551904-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
73 m2 build
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,411
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+228%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouweigendom is de aankoop onderworpen aan IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 39.500 op de vraagprijs van EUR 395.000. Daarnaast moet u rekening houden met ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor kadastraalregistratie en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Totale aanvullende kosten bedragen meestal 12% tot 14% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor dit appartement?
Ja. Spaanse banken verstrekken in het algemeen hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Voor een eigendom met een prijs van EUR 395.000 vereisen de meeste kredietverstrekkers een aanbetaling van 30% tot 40%, wat betekent dat u tussen EUR 118.500 en EUR 158.000 eigen vermogen nodig hebt. Variabele en vaste rentetarieven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u doorverwijzen naar een hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel opgesteld op EUR 0 per jaar, hoewel dit bedrag moet worden geverifieerd bij de ontwikkelaar, aangezien de ontwikkeling zich mogelijk nog in de pre-opleverfase bevindt. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar en moet worden bevestigd voor de koop. Aansluitingen voor nutsbedrijven, afvalophaalkosten en bouwverzekering zullen aanvullende kosten zijn om in uw budget in te calculeren.
Kan ik extern een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die momenteel niet in Spanje verblijven, waarmee u in real-time met een van onze agenten rond het complex kunt lopen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op verzoek worden geregeld. Neem contact met ons op om beide opties in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingswoning?
Hipódromo-Cerrado del Águila valt onder het Mijas Costa-gebied, dat zowel langdurige inwoners als kortverblijvers aantrekt die naar de nabijgelegen Costa del Sol-stranden en Fuengirola reizen. De luchthaven ligt ongeveer 20 minuten verwijderd, wat de vraag naar toeristische verhuur ondersteunt. Voor kortetermijnverhuur zou een toeristische vergunning vereist zijn en de vereisten en beschikbaarheid moeten worden bevestigd met een plaatselijke advocaat vóór aankoop. We geven geen rendementspercentages, maar vergelijkbare appartementen in dit gebied genereren wel huuropbrengsten.
Hoe werkt het aankoopproces in Spanje?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer, bekend als NIE, dat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u akkoord bent met de aankoop, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst, bekend als arras, waarin een aanbetaling van meestal 10% wordt betaald en de voorwaarden worden vastgesteld. De transactie wordt vervolgens voltooid voor een notaris, waarbij het saldo van de aankoopprijs, belastingen en kosten wordt betaald en de eigendom op u wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 73 m²
- Energiecertificaat
- G
