Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Valtocado, Mijas
Valtocado, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers3 Badkamers233 m²1216 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Valtocado staat op een perceel van 1.216m² en biedt 233m² woonoppervlak verdeeld over één woonlaag. Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, met een praktische indeling die geschikt is voor zowel permanente bewoning als uitgebreid gezinsgebruik. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat zorgt voor gemakkelijke internationale bereikbaarheid.Valtocado is een dunbebouwd woongebied in de heuvels boven Mijas Pueblo, gelegen tussen de A-387 en de MA-426. Het gebied wordt gekenmerkt door grotere percelen en open landelijk uitzicht, met Mijas Pueblo op minder dan 10 minuten rijden. Het centrum van Fuengirola, met treinverbinding naar Málaga en Torremolinos, ligt ongeveer 15 minuten naar het zuiden. Lokale voorzieningen zoals supermarkten en restaurants zijn beschikbaar in zowel Mijas Pueblo als Las Lagunas de Mijas.Tegen een prijs van EUR 1.550.000 komt dit neer op ongeveer EUR 6.652 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouw in Andalusië is het toepasselijke aanschafbelasting IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 155.000 bedraagt. Geen communautaire bijdragen zijn van toepassing. IBI is nog niet vastgesteld voor dit pand. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouw vóór definitieve certificering.Het perceel van 1.216m² biedt ruime buitenruimte voor een privépool, aangelegde tuin en overdekt terras, naar wens van de koper. De perceelomvang mogelijk een betekenisvolle afstand tot naburige woningen, wat consistent is met het karakter van Valtocado als dunbebouwd gebied.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 233 m² |
| Perceelgrootte | 1216 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87853055-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
3 bathrooms
233m2 build size
1,216m2 plot
Ground floor
Privétuin
Private pool (subject to specification)
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Valtocado, Mijas · 36.5681, -4.7140
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,652
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+303%
Over Valtocado, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw is deze woning onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 155.000 toevoegt aan de koopprijs van EUR 1.550.000. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 15.500 plus btw). De totale aankoopkosten liggen doorgaans op 12–13% van de prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene koper kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde verkrijgen, welke lager is. Voor een woning van EUR 1.550.000 dient u beschikking te hebben over een aanbetaling van ten minste EUR 465.000–620.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen communautaire bijdragen van toepassing op deze woning. IBI (jaarlijkse gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld, daar dit een nieuwbouw is; het makelaarskantoor kan een schatting geven zodra de catastrale verwijzing is toegekend. Afvalstoffenheffingen zijn nog niet bevestigd. Aansluiting op nutsvoorzieningen en onderhoud van een eventuele privépool moeten ook in uw budget worden opgenomen.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik persoonlijk langs ga?
Ja. OceanHome kan een videobesichtiging via videogesprek op een moment dat voor u uitkomt regelen. Dit is vooral nuttig voor koper die buiten Spanje reizen en het pand en perceel willen beoordelen voordat zij een reis ondernemen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op voorhand worden geregeld.
Is deze woning geschikt als investeringsobject voor verhuur?
Valtocado en het bredere Mijas-gebied vallen binnen een toeristenzone aan de Costa del Sol, en nieuwbouw-villa's van deze grootte kunnen sterke vraag naar kortetermijnverhuring aantrekken. Een toeristisch verhuurlicense (Vivienda con Fines Turísticos) zou vereist zijn van de Junta de Andalucía. De nabijheid van Málaga Airport (20 minuten) en de grootte van het perceel en de accommodatie zijn positieve factoren voor verhuurpotentieel. OceanHome kan u verbinden met een plaatselijke specialist in verhuurmanagement voor verdere begeleiding.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, dit is vereist voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringsstort (doorgaans EUR 6.000–10.000) betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij normaliter ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het restantbedrag wordt op de dag van afwikkeling bij de notaris voldaan, wanneer het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en eigendom formeel overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 233 m²
- Perceelgrootte
- 1216 m²
- Energiecertificaat
- G
