Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers, Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Een nieuwbouw villa van 204 m² op een perceel van 317 m² in Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela, met 4 slaapkamers en 3 badkamers verdeeld over één verdieping. De prijs per vierkante meter bouwoppervlak bedraagt ongeveer 3.181 EUR. De bouw is voltooid volgens nieuwbouwstandaard, en het perceel biedt buitenruimte aan alle zijden van de woning. Het energielabel is G, wat typisch is voor nieuwgebouwde villa's in dit deel van de provincie Alicante.Desamparados-Hurchillo-Torremendo bevindt zich in de grotere gemeente Orihuela, ongeveer 35 minuten rijden van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied is voornamelijk residentieel met lokale voorzieningen in het nabijgelegen Orihuela, waaronder Mercado de Abastos en de winkelstraten rond Calle Mayor. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfclub zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar, aangezien deze variëren afhankelijk van de gebruikte toegangsweg.De IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning en wordt bevestigd zodra de catastrale referentie is toegewezen. Er zijn geen gemeenschapslasten. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap worden aanschafbelastingen berekend op basis van IVA van 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op 64.900 EUR op de vraagprijs. Aanvullende aankoopcosts omvatten notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, registers kosten van 400 tot 800 EUR en juridische advieskosten van ongeveer 1% plus btw.Het perceel van 317 m² biedt ruimte voor een privétuin en potentiële buitenruimte rond de villa. In de huidige specificatie is geen terrasmaat opgenomen, en koper dient de exacte buitenindeling rechtstreeks met de makelaar of ontwikkelaar te bevestigen. De enkelverdiepings-, gelijkvloerse ligging van de woning betekent dat alle wooneenheden en de tuin rechtstreeks van binnenuit toegankelijk zijn.