Nieuwe villa met 3 slaapkamers en solarium, Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers160 m²207 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Torre de la Horadada biedt 160 m² woonoppervlak op een perceel van 207 m², met 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privé solarium op de bovenverdieping. De begane grond ligt op straathoogte, waardoor de indeling goed toegankelijk is. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het pand gemakkelijk bereikbaar maakt voor reizen naar het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa.Torre de la Horadada ligt aan het zuidelijkste puntje van de Costa Blanca, binnen de gemeente Pilar de la Horadada. De buurt concentreert zich rond Calle Mayor en de kleine visserhaventje, met een zandstrand langs de kust. Lokale winkels, bars en een weekmarkt bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, en het grotere centrum van Pilar de la Horadada ligt ongeveer 4 kilometer landinwaarts van Torre de la Horadada.Bij EUR 589 000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 3 681. Als nieuwbouw is BTW van toepassing tegen 10%, wat EUR 58 900 bedraagt, plus overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5%, notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200 en kadasterkosten van EUR 400–800. Er zijn geen gemeenschapskosten. De energieklasse is nog niet voor deze woning vastgesteld. De kustligging van Torre de la Horadada en toeristisch verkeer maken het relevant voor korttermijnverhuur, mits de juiste vergunning wordt verkregen.Het perceel van 207 m² biedt ruimte voor een privéuin rond de villa, en het solarium biedt een buitenruimte boven de hoofdstructuur. Er staat geen zwembad in de huidige specificatie. Bevestig met de makelaar of een zwembad vóór oplevering kan worden aangebracht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 160 m² |
| Perceelgrootte | 207 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80182911-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
3 bedrooms
3 bathrooms
Solarium
Private plot of 207 m2
160 m2 build area
Ground floor
No community fees
Privétuin
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8711, -0.7605
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €67,735 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,127 |
| Total | ~€76,912 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,681
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+123%
Over Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale kosten naast de vraagprijs van EUR 589 000?
Als nieuwbouw is BTW van toepassing tegen 10%, wat EUR 58 900 bedraagt. U betaalt ook overdrachtsbelasting (AJD) van ongeveer 1,5% (EUR 8 835), notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 7 100). De totale bijkomende kosten liggen meestal tussen EUR 70 000 en EUR 77 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans 60–70% lening ten opzichte van de waarde op een woning van EUR 589 000, wat een aanbetaling van tussen EUR 177 000 en EUR 236 000 vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende kosten?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze villa. De onroerendgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld en zal worden bevestigd zodra de woning na afsluiting in het kadaster is ingeschreven. Vuilnisophaalkosten zijn ook nog niet vastgesteld. Uw juridisch adviseur kan geschatte bedragen verstrekken op basis van vergelijkbare woningen in Torre de la Horadada.
Is het mogelijk om deze woning op afstand te bekijken?
Ja. OceanHome kan op een moment dat u uitkomt een live videovisie via WhatsApp of FaceTime regelen, waardoor u het pand met een van onze agenten kunt doorlopen. Ook persoonlijke bezichtigingen op de locatie in Torre de la Horadada zijn op afspraak beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torre de la Horadada trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege het strand en de haven, en het gebied heeft een gevestigde markt voor korttermijnverhuur. Om het pand wettelijk te verhuren, moet u een toeristenverhurlicense verkrijgen bij de Generalitat Valenciana voordat u gaat adverteren. De vraag van Noord-Europese bezoekers is consistent gedurende de zomermaanden en nevenperioden. We raden u aan met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische bezettingsprognoses.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat kunt verkrijgen. Zodra uw bod wordt geaccepteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een aanbetaling van doorgaans EUR 3 000–6 000 betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij ongeveer 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris bij afsluiting vereffend, waarna eigendom naar u overgaat en de akten worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 160 m²
- Perceelgrootte
- 207 m²
- Energiecertificaat
- G
