Nieuwbouw bungalow met 2 slaapkamers in Zona Pueblo, Pilar
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers67 m²98 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouwbungalow in Zona Pueblo, Pilar De La Horadada staat op een perceel van 98 m² en biedt 67 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen in de prijs. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat reizen gemakkelijk maakt voor zowel eigenaren als gasten.Zona Pueblo vormt de centrale woonwijk van Pilar De La Horadada en biedt gemakkelijke toegang tot de wekelijkse dinsdag markt op Calle Mayor, lokale supermarkten en tal van bars en restaurants langs Avenida de Jacarilla. De bredere gemeente omvat ook de kustgebieden Torre De La Horadada en Mil Palmeras, beide op korte rijafstand. Zona Pueblo zelf biedt dagelijkse voorzieningen op straatniveau, wat het tot een praktische uitvalsbasis het hele jaar door maakt.Tegen EUR 255.000 bedraagt de prijs ongeveer EUR 3.806 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouw is de toepasselijke aankastbelasting IVA met 10% (EUR 25.500), niet de herverkoop-ITP. Overige aankaopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. Jaarlijkse IBI en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar van de ontwikkelaar. De energie-index is G.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Perceelgrootte | 98 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 28050948-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
67 m2 build area
98 m2 plot
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8584, -0.7927
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,806
Pilar de la Horadada gem.
~€1,650
Versch.
+131%
Over Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Omdat dit nieuwbouw is, geldt IVA met 10% in plaats van herverkoop-ITP. Bij een prijs van EUR 255.000 bedraagt dit EUR 25.500. U moet ook rekening houden met notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, waardoor totale aankoopkosten ongeveer 12–13% boven de verkoopprijs uitkomen.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang lager, dus een aanbetaling van 30–40% is meestal nodig. Op EUR 255.000 moet u minstens EUR 76.500 tot EUR 102.000 als eigen vermogen inbrengen. Variabele en vaste rentestanden bedragen momenteel ongeveer 3,5–4,5%. Een onafhankelijke hypotheekadviseur met kennis van de Spaanse markt kan u helpen producten te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand volgens de ontwikkelaar. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet bevestigd voor dit project; de agent zal deze verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van het gemeentehuis. Huishoudens- en nutsleidingverzekering zijn aanvullend.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezoeken op afspraak, zodat u de woning kunt zien en vragen kunt stellen in real-time zonder eerst naar Pilar De La Horadada te reizen. Neem contact met ons op om een geschikte tijd in te plannen. Een persoonlijk bezoek aan het project en toonhuizen kan worden geregeld zodra u gereed bent om door te gaan.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Pilar De La Horadada ligt in de toeristische zone Costa Blanca South, en woningen hier hebben recht op vakantiehuisvergunningen, mits aan de regionale vereisten van Valencias toeristische huisvestingsregels is voldaan. De nabijheid van de kust en luchthaven maakt korttermijnverhuur haalbaar. Spreek met een lokale eigendomsbeheerder over realistische bezettings- en inkomencijfers voordat u besluit.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Ten eerste hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het kopen eens bent, wordt een reserveringscontract en borg (meestal EUR 3.000–6.000) opgesteld om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij nog ongeveer 10% wordt gestort. Voor nieuwbouwen zijn gefaseerde betalingen tijdens de bouw gebruikelijk. De eigendomsoverdracht vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Perceelgrootte
- 98 m²
- Energiecertificaat
- G
