Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Ciudad Quesada, Rojales
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers168 m²561 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales ligt op een perceel van 561m2 en biedt 168m2 bebouwde oppervlakte verdeeld over één verdieping. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, een privé solarium en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Een gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar in het complex. De bouwoppervlakte resulteert in een prijs per m2 van ongeveer EUR 5,185.Centro de la Ciudad Quesada is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Rojales, gelegen binnenlands van de Orihuela Costa-kust. De wijk is gecentreerd rond de Avenida Ciudad Quesada, waar bars, restaurants en een weekmarkt op loopafstand van de meeste woningen liggen. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto, wat dit tot een praktische uitvalsbasis maakt voor veelvuldig reizende personen.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is btw van toepassing op 10%, wat EUR 87,116 aan de koopsom toevoegt. Notariskosten bedragen EUR 600 tot 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800, met juridische kosten doorgaans rond 1% van de koopsom plus btw. Het jaarlijkse IBI-bedrag is op dit moment nog niet bevestigd en kopers dienen dit bij de makelaar op te vragen. Gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per maand. Het pand heeft energielabel G.Het perceel van 561m2 biedt ruime buitenruimte ter aanvulling van het solarium-terras. Het gemeenschappelijk zwembad wordt beheerd binnen het complex, waardoor de onderhoudslasten van een privé zwembad wegvallen. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij het pand, een voordeel dat niet op alle vergelijkbare percelen in Centro de la Ciudad Quesada aanwezig is.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 168 m² |
| Perceelgrootte | 561 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 23720686-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot (561m2)
Nieuwbouw
Single storey
168m2 built area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro De La Ciudad Quesada, Rojales · 38.0683, -0.7176
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,184 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,541 |
| Total | ~€112,775 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,185
Rojales gem.
~€1,650
Versch.
+214%
Over Centro De La Ciudad Quesada, Rojales
Rojales is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, is btw van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 87,116 aan de koopsom van EUR 871,162 toevoegt. Daarbovenop zijn notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopsom plus btw. Totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen 12% en 13% van de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopsom vereisen. Op EUR 871,162 betekent dit een aanbetaling van ongeveer EUR 261.000 tot EUR 348.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Wij raden aan met een onafhankelijk hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende kredietverlening te spreken voordat u doorgaat.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten voor dit pand bedragen EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is op dit moment nog niet bevestigd en kopers dienen dit bij de makelaar op te vragen zodra de kadastraalgegevens beschikbaar zijn. Nutsvoorzieningen, huishoudensverzekering en algemeen onderhoud van een villa van deze grootte moeten ook in uw jaarbudget worden meegenomen.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die voorlopig niet naar de Costa Blanca kunnen reizen. Als u de voorkeur geeft aan een persoonlijk bezoek, kan ons team u naar het complex in Centro de la Ciudad Quesada begeleiden en u het perceel en showmodel tonen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als investeringsobjekt voor vakantieverhuur?
Ciudad Quesada trekt het hele jaar door een grote populatie expats en toeristen aan, en woningen in dit gebied worden regelmatig op korte en middellange termijn verhuurd. Een toeristenlicentie zou vereist zijn voor korte termijn verhuur in de Valenciaansgemeenschap, en goedkeuring is niet gegarandeerd. Wij raden aan een lokale advocaat te raadplegen voordat u met verhuurinkomsten in gedachten koopt.
Hoe ziet het aankoopproces er uit van bod tot afronding?
Zodra uw bod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Een reserveringsvergoeding wordt betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op de afsluitingsdatum betaald, wanneer de aktes worden ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het volledige proces duurt doorgaans 6 tot 12 weken voor nieuwbouw, hoewel de tijdslijnen voor bestaande bouw kunnen variëren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 168 m²
- Perceelgrootte
- 561 m²
- Energiecertificaat
- G
