Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium, Lo Marabú

Een nieuwbouwvilla in Lo Marabú, Rojales, met 174m² woonoppervlak op een 500m² privépercel, voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een solarium. De begane grond is ingedeeld als een eenlaags woning, en het solarium biedt een apart buitenruimte op de bovenste verdieping voor het hele jaar gebruik. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand, wat dit tot een praktische basis maakt voor veel reizende personen.Lo Marabú is een rustig woongebied aan de zuidkant van Rojales, dicht bij de grotere urbanisatie Ciudad Quesada. Het centrum van Rojales, met een weekmarkt en een scala aan lokale winkels en restaurants, ligt op korte rijafstand. De golfbaan La Marquesa is een van meerdere golfbanen in het grotere gebied Vega Baja del Segura, en de stranden van Guardamar del Segura behoren tot de dichtstbijzijnde kustopties voor Lo Marabú.De vraagprijs van EUR 775.480 komt neer op ongeveer EUR 4.457 per m² woonoppervlak. Als nieuwbouwpand is IVA-belasting van toepassing op 10% in plaats van ITP, wat ongeveer EUR 77.548 aan btw alleen al oplevert, plus notaris-, grondregister- en juridische kosten. Er zijn momenteel geen verenigingslasten geregistreerd. Een IBI-bedrag is nog niet beschikbaar bij het catastro. De woning heeft een energielabel G.Het 500m² perceel biedt ruimte voor een tuin rond de villa, en het solarium biedt een verhoogd buitenruimte boven het hoofddak. Kopers dienen de exacte perceelgrenzen, terrasdimensies en eventuele zwembadvoorziening rechtstreeks met de makelaar te bevestigen, daar volledige specificaties onderhevig zijn aan het bouwcontract van de ontwikkelaar.