Nieuwbouwvilla met solarium op 263m2 perceel, Lo Marabú

Deze nieuwbouwvilla in Lo Marabú is gebouwd op 167m2 op een perceel van 263m2. De villa heeft een eenverdiepingslayout met 3 slaapkamers en 2 badkamers, aangevuld met een privé solarium. Met een bouwarea van 167m2 behoort het tot een van de ruimere driekamervilla's in deze urbanisatie tegen deze prijs. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als regelmatige bezoekers. De woning heeft een energieklassificering van G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van dit bouwtype in de regio Valencia.Lo Marabú is een gebied met lage dichtheid aan de zuidkant van Rojales, gelegen tussen de Seguravlakte en het hoger gelegen Ciudad Quesada. Het commercieel centrum van Ciudad Quesada ligt op ongeveer 5 tot 10 minuten rijden en biedt supermarkten, restaurants en golfbaan La Marquesa. Het centrum van Rojales, met zijn weekmarkt en lokale winkels aan de Calle Mayor, ligt ongeveer 5 minuten rijden van Lo Marabú. De urbanisatie heeft een goed gevestigde mix van Spaanse en Noord-Europese bewoners met zeer weinig doorgaand verkeer.Voor EUR 532 000 en 167m2 bebouwde ruimte bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3 186. Er zijn geen gemeenschapslasten geregistreerd voor dit pand. IBI is nog niet vastgesteld aangezien de catastroreferentie nog in behandeling is voor deze nieuwbouw en zal worden bevestigd zodra de registratie voltooid is. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante wordt de toepasselijke overdrachtsbelasting IVA met 10% in plaats van ITP, wat EUR 53 200 op de koopsom bedraagt. Lo Marabú ligt binnen een toeristische corridor tussen Torrevieja en Guardamar del Segura, en afgeronde nieuwbouwvilla's in deze zone presteerden consistent op de kortetermijn-verhuurmarkt.Het perceel van 263m2 biedt buitenruimte rond de bebouwde voetafdruk van 167m2. Het solarium voegt een bruikbaar boventerras toe met open uitzichten over de omringende lage urbanisatie. Tuinaanleg en eventuele privé zwembad zijn naar specificatie van de koper en tegen meerkosten. De makelaar kan details van beschikbare pakketten van de ontwikkelaar verstrekken.