Nieuwbouwapartement op eerste verdieping met 2 slaapkamers, Torreblanca
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers65 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een 5-verdiepingenbouw in Torreblanca, Torrevieja, geprijsd op EUR 295 000. Het pand meet 65m² en bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woonwijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift die alle 5 verdiepingen bedient. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwapartementenen in deze prijscategorie in afwachting van eindcertificering.Torreblanca ligt in het zuidelijke gedeelte van Torreviejas stadsgebied, begrensd door de kustweg N-332 en dicht bij Playa de Torreblanca. De buurt heeft zijn eigen kleine winkelstrip langs de Avenida de la Estación, met supermarkten, bakkerijen en apotheken op loopafstand. Torreblancas lokale markt is wekelijks geopend, en de grotere Mercadona aan de Calle Patricio Pérez ligt ongeveer 10 minuten loopafstand verderop. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen EUR 295 000 voor 65m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 538. Als nieuwbouw is deze woning onderworpen aan 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 29 500 aan de aankoopcosts toevoegt, plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. IBI is voor deze ontwikkeling nog niet bepaald. Torreblanca is een erkend toeristenlicentiegebied binnen de gemeente Torrevieja, wat het geschikt maakt voor verhuurmogelijkheden op korte termijn.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 65 m² |
| Verdieping | 1 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21356886-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
65m2 build size
5-storey building
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,538
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+175%
Over Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw betaalt u 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 29 500 bedraagt op de vraagprijs van EUR 295 000. Voeg daarnaast notariskosten van EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 3 570) toe. De totale bijkomende kosten bedragen meestal 12 tot 14% van de koopprijs.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen over het algemeen hypotheekfinanciering op Spaanse onroerend goed verkrijgen, hoewel geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 295 000 betekent dit EUR 88 500 tot EUR 118 000 vooraf. Huidige variabele en vaste rentevoeten van Spaanse geldverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Raadpleeg een hypotheekadviseur met ervaring in Spaans vastgoed voordat u zich aan iets verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd op EUR 0 per maand, hoewel deze kunnen worden bepaald wanneer de ontwikkeling is voltooid; bevestig dit met de makelaar. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is voor deze nieuwe woning nog niet bepaald. Basura (afvalstoffenheffing) is ook nog niet bevestigd. We raden u aan om voorafgaand aan de overdracht de geraamde tarieven van de ontwikkelaar op te vragen.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen een live videorondleiding door de showunit of een beschikbare voltooide unit op een voor u passend moment uitvoeren. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtigingsafspraak in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Torreblanca valt onder de gemeente Torrevieja, die toeristenvergunningen verleent onder voorbehoud van bepaalde regionale vereisten onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. Nieuwbouweigendommen in dit gebied kunnen een gestage vraag naar korttermijnverhuur aantrekken gezien de nabijheid van de kust. We raden u aan een plaatselijke advocaat te raadplegen om de geschiktheid van vergunningen en huidige gemeentelijke quota te bevestigen voordat u aankopen doet met huuropbrengsten in gedachten.
Wat omvat het aankoopaproces voor een buitenlandse koper?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) verkrijgen, dat via een Spaans consulaat of in persoon bij een lokaal politiebureau kan worden verkregen. Zodra uw NIE aanwezig is, begint het proces meestal met een reserveringsovereenkomst en aanbetaling om het pand van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en de eigendomstitel (escritura) wordt ondertekend. Het gebruik van een onafhankelijk advocaat gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 65 m²
- Energiecertificaat
- G
