Villa 3 slaapkamer - El Edén, Guardamar Del Segura
El Edén, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers92 m²99 m² perceelgrootte
Beschrijving
Gezellige villa te koop in Urbanisatie El Raso, Guardamar del SeguraOntdek deze charmante en perfect onderhouden villa in de geliefde urbanisatie El Raso te Guardamar del Segura. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, op korte afstand van de prachtige stranden van de Costa Blanca.U betreedt de villa via de privéparking en een gezellig terras, perfect om van het Spaanse buitenleven te genieten.Binnenin vindt u een lichte woonkamer, volledig bemeubeld met onder andere een eettafel, stoelen, relaxsofa, tv-meubel en open haard. Zowel airconditioning als ventilatoren zorgen hier voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.De open keuken, die direct aansluit op de woonkamer, is uitgerust met alle nodige toestellen.Op de benedenverdieping bevindt zich een volledig ingerichte slaapkamer met een dubbel bed, nachtkastjes, dressing, airco en ventilator. De badkamer op deze verdieping werd in 2025 gerenoveerd en beschikt over een moderne douche, toilet en wastafel.De bovenverdieping biedt een tweede slaapkamer met dressing (geen bed aanwezig) en een eveneens gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot een ruim zonneterras, waar u in alle privacy kunt genieten van de zon.Een groot pluspunt is de volledig onderkelderde ruimte, opgedeeld in drie afzonderlijke vertrekken. De kelder is voorzien van airconditioning, tegelvloer, twee ramen, kasten, koelkast en diepvries, en is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk — ideaal als extra woonruimte, hobbyruimte of opslag.De woning beschikt over airconditioning in alle ruimtes, en ventilatoren in de woonkamer en slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning (toegankelijk via poort straatkant) is een gemeenschappelijk zwembad, waar u heerlijk kunt ontspannen.De gemeenschapskosten bedragen slechts €360 per jaar, inclusief onderhoud van de urbanisatie, het zwembad, water en elektriciteit voor de gemeenschappelijke delen.Deze woning is instapklaar en ideaal als vaste verblijfplaats, vakantiehuis of investering aan de Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Perceelgrootte | 99 m² |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02140 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Airconditioning
Berging
Patio
Open haard
Gemeubileerd
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Edén, Guardamar del Segura · 38.0895, -0.6714
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €25,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€30,186 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€810/year (€68/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,772
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-16%
Over El Edén, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 255,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 25,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,086. Budget approximately EUR 30,136 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 255,000, a 60% mortgage would be EUR 153,000, requiring a deposit of EUR 102,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 808. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in El Edén. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Perceelgrootte
- 99 m²
- Energiecertificaat
- Exempt