3-slaapkamer villa in Rocío del Mar, Orihuela Costa
Rocío del Mar, Orihuela Costa · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²25 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze in 2024 gebouwde 3-slaapkamer villa in Rocío del Mar biedt ongeveer 75 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen, met een privé perceel van 25 m² en een terras van 5 m². Een solarium van 5 m² bevindt zich op de bovenverdieping en biedt extra buitenruimte. Het pand heeft 2 badkamers en wordt volledig gemeubileerd en uitgerust met apparatuur verkocht. Airconditioning voor zowel koeling als verwarming is in de gehele villa geïnstalleerd.Rocío del Mar is een woonwijk binnen Orihuela Costa, gepositioneerd dicht bij de kustweg N-332 die de zuidelijke Costa Blanca-gemeenschappen verbindt. Het gebied ligt dicht bij de stranden, bars, restaurants en supermarkten die zich langs deze kuststrook bevinden. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor Rocío del Mar een praktische basis is voor zowel permanente bewoners als voor mensen die frequent reizen.Tegen EUR 235.000 voor ongeveer 75 m² bedraagt de prijs per m² rond EUR 3.133. Er zijn geen gemeenschapslasten. De IBI is momenteel niet beschikbaar en kopers dienen dit bij de makelaar op te vragen. Het pand heeft een energierating van E. Kopers moeten rekening houden met aankoopkosten, inclusief ITP van 10% (EUR 23.500), notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadastraalkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw.Het privé perceel van 25 m² biedt ruimte voor een zithoek of barbecue. Een gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar binnen de wijk. Het terras en het dakterras vergroten de bruikbare buitenruimte zonder onderhoud van een grotere tuin.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 25 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02295 |
Voorzieningen
3 bedrooms
2 bathrooms
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Private terrace
Solarium
Sold furnished
Fully equipped kitchen
25 m² private plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rocío del Mar, Orihuela Costa · 37.9456, -0.7172
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Over Rocío del Mar, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 235.000?
Als herverkochte woning in de regio Valencia (provincie Alicante) is de belangrijkste overdrachtsbelasting ITP van 10%, wat EUR 23.500 op deze prijs bedraagt. Voeg daaraan toe notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadastraalkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 2.350 plus btw). De totale additionele kosten bedragen meestal tussen EUR 27.000 en EUR 28.500.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken bieden niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of getaxeerde waarde, afhankelijk van wat lager is. Op een prijs van EUR 235.000 moet een buitenlandse koper rekenen op het verstrekken van een aanbetaling van ongeveer EUR 70.500 tot EUR 94.000 (30 tot 40%). Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5% tot 4,5%. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschapslasten voor dit pand bedragen momenteel EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is op het moment van publicatie niet beschikbaar en u dient dit aan de makelaar te vragen voordat u een overeenkomst sluit. Nutsbedrijfskosten voor een pand van deze omvang bedragen meestal tussen EUR 80 en EUR 150 per maand afhankelijk van het gebruik en het seizoen.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videocall aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Wij kunnen ook een gedetailleerde rondleiding door het pand en de omgeving van Rocío del Mar geven. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt, en we kunnen vervolgens een persoonlijk bezoek inplannen wanneer u klaar bent.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Orihuela Costa is aangewezen als toeristische bestemming onder de Valenciaanse regionale voorschriften, wat betekent dat kortetermijnvakantieverhuur is toegestaan onder voorwaarde van het verkrijgen van een toeristenvergunning van Generalitat Valenciana. De nabijheid van Rocío del Mar tot de kust en de toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen maken het een realistisch alternatief voor vakantieverhuur. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken over realistische bezettingsgraad en inkomstenverwachtingen voordat u koopt.
Wat houdt het aankoopproces in?
Ten eerste heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen op een consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringsstorting (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (contrato de arras) waarbij een verdere storting, meestal 10%, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt op de notaris overgemaakt op de afwikkelingsdatum, waarop de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 25 m²
- Energiecertificaat
- E
