4-kamer hoekwoning op 3e verdieping in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers116 m²
Beschrijving
Een hoekwoning op de derde verdieping van een woonblok uit 1980 in Centro, Torrevieja. Deze 4-kamer, 2-badkamerwoning beslaat 116m² interne oppervlakte. De zuidoostelijke oriëntatie brengt goed natuurlijk licht in de ochtend en vroege middag. Naast het balkon bevat het pand een apart terras, een wasruimte en een bijkeuken, wat meer praktische opbergruimte biedt dan gebruikelijk voor deze omvang. Het gebouw is voorzien van een lift.Centro is het centrale stadsdeel van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en de voetgangerszone Calle del Carmen op loopafstand. De wekelijkse zaterdag markt op Paseo Vista Alegre trekt bewoners van helemaal Torrevieja. Playa del Cura en Playa de los Locos zijn de twee dichtstbijzijnde stranden, beide binnen 10 minuten lopen vanuit Centro. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden weg. Voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidscentra liggen in de omliggende straten.Met een prijs van EUR 190.000 bedraagt dit ongeveer EUR 1.638 per m², wat aansluit bij aanbiedingen in dit deel van Centro. De verenigingskosten zijn EUR 360 per jaar. IBI-gegevens waren niet beschikbaar op het moment van advertentie en moeten met de makelaar worden bevestigd. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is in gebouwen van deze leeftijd en relevant kan zijn voor kopers die toekomstige renovaties overwegen. De centrale ligging van Torrevieja aan Costa Blanca South zorgt voor solide vraag naar verhuur het hele jaar door, wat dit een praktische keuze maakt voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 116 m² |
| Verdieping | 3 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Oriëntatie | Sureste |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02270 |
Voorzieningen
Hoekligging
Balkon
Terras
Inbouwkasten
Wasruimte
Voorraadkast
Lift
South-east orientation
Natural light
2 bathrooms
4 bedrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6809
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €19,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €360/mo |
| Total | ~€22,449 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€360/mo
€4,320/year
Total€4,320/year (€360/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,638
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
-1%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Voor een bestaande woning in de provincie Alicante is de belangrijkste belasting ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) op 10% van de aankoopprijs, wat op EUR 190.000 neerkomt op EUR 19.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw, dus ongeveer EUR 1.900 plus btw. Begroot voor totale aankoopkosten van ruwweg 12–13% boven de aankoopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Op EUR 190.000 komt dit neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 57.000–76.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor buitenlanders liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en uw financiële profiel variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
De verenigingskosten zijn EUR 360 per jaar (EUR 30 per maand). Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) werden niet bevestigd op het moment van advertentie; uw juridisch adviseur kan het exacte bedrag ophalen bij het gemeentehuis van Torrevieja vóór de ondertekening. Basura (afvalstoffenbelasting) was ook niet beschikbaar en moet worden geverifieerd. Begroot voor standaardkosten voor nutsvoorzieningen als het pand leeg heeft gestaan.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live bezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt organiseren. Dit is een goed moment om de indeling en staat van de woning te beoordelen voordat u zich aan een bezoek verbindt. Persoonlijke bezichtigingen in Torrevieja kunnen doorgaans met 24–48 uur voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel voor deze woning?
Torrevieja is een populaire bestemming voor zomer- en wintertouristen, met name uit Noord-Europa, en de stad heeft ook een gevestigde markt voor langetermijnverhuur. Een 4-kamerwoning in Centro is relatief ongebruikelijk en kan aantrekkelijk zijn voor grotere families of groepen. Om het als vakantiewoning te verhuren, hebt u een toeristisch vergunning (licencia de alquiler turístico) van Generalitat Valenciana nodig. Wij raden u aan met een lokaal verhuuragentschap te spreken voor realistische schattingen van bezetting en inkomsten.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg (gewoonlijk EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarna ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de completage datum vereffend, wanneer de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en de sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 116 m²
- Energiecertificaat
- G
