Bovenverdieping 2-Slaapkamer Bungalow in Zona los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers55 m²
Beschrijving
Deze bovenverdiepingsbungalow in Zona los Frutales heeft 55m2 oppervlakte en beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het glazen terras vergroot de bruikbare woonruimte en het pand staat te koop als verhuisklaar, zonder behoefte aan onmiddellijke herstelwerk. Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad, een toegewezen parkeerplaats en een berging. Voor EUR 180 000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3 273.Zona los Frutales ligt in het zuidelijke gedeelte van Torrevieja, ongeveer 1 300m van de kust. Het gebied heeft directe toegang tot Calle Aguas Nuevas en ligt dicht bij het Hospital Universitario de Torrevieja. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en haltes voor openbaar vervoer bevinden zich in onmiddellijke nabijheid van Zona los Frutales, wat het een praktische basis maakt voor permanente bewoners. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer EUR 150 en de gemeenschapskosten zijn EUR 360 per jaar, oftewel EUR 30 per maand. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld. Torrevieja is een erkende toeristenbestemming en de nabijheid van het pand tot het strand en lokale voorzieningen maken het aantrekkelijk voor zowel korte als lange termijn verhuur. Een toeristenvergunning is vereist om een vakantieverhuring in de regio Valencia legaal uit te voeren.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 55 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02297 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Glazed terrace
Parking space
Berging
2 bedrooms
1 bathroom
Upper-floor position
Move-in condition
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9960, -0.6691
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €18,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,178 |
| Total | ~€21,328 (11.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,273
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als herverkochte woning in provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% op de koopprijs, wat EUR 18 000 bedraagt voor deze woning. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1 200), registratiekosten voor het kadaster (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer EUR 2 178 inclusief BTW). Budget voor totale aankoopkosten van ongeveer EUR 21 000–22 000 bovenop de vraagprijs van EUR 180 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op deze woning?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of waarde, dus u hebt een aanbetaling van ongeveer 30–40% nodig. Op EUR 180 000 betekent dit dat u ongeveer EUR 54 000–72 000 beschikbaar moet hebben. Huidige hypotheekrentevoeten in Spanje bedragen ongeveer 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per lender en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze bungalow?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt ongeveer EUR 150 en de gemeenschapskosten zijn EUR 360 per jaar, oftewel EUR 30 per maand. Nutskosten voor een 55m2-woning zijn doorgaans bescheiden. Verzoek uw juridische adviseur de IBI-bedrag direct ter verificatie bij het gemeentehuis in te dienen vóór overdracht.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobesichtiging via WhatsApp of videogesprek op een geschikt moment inrichten. Dit stelt u in staat het pand te bezichtigen en vragen in real-time te stellen voordat u reist. Bezoeken ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geboekt.
Is deze bungalow geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een gevestigde toeristenbestemming en onroerend goed dicht bij het strand en lokale voorzieningen trekt doorgaans zowel korte termijn vakantieverhuurders als langere residentiële huurders aan. Om legaal vakantieverhuring in de regio Valencia uit te voeren, hebt u een toeristenvergunning nodig; uw advocaat kan advies geven over het aanvraagproces.
Waar bestaat het koopproces uit?
U hebt eerst een NIE (vreemdelingennummer) nodig, die uw Spaanse advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito van meestal EUR 3 000–6 000 genomen en gaat het pand van de markt. Een privé koopcontract (arras) volgt, waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het titeldeeed wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt overgemaakt. Het volledige proces duurt doorgaans tussen 4 en 8 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 55 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
