Tophuis 2-slaapkamer Bungalow in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers50 m²
Beschrijving
Deze topwoning in La Siesta beslaat 50m2 bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer, gebouwd in 1997 en geprijsd op EUR 129.999. Een privé daksolarium is het kenmerkende kenmerk, dat een eigen buitenruimte boven de dakrand biedt. De woonkamer ontvangt goed daglicht, en airconditionering is in de hele woning aanwezig. Het pand bevindt zich in een complex dat een gemeenschappelijk zwembad voor alle bewoners omvat.La Siesta is een laagbouw woonwijk van Torrevieja, gelegen noordwestelijk van het stadscentrum. De wijk grenst aan het zoutmeer La Mata en het natuurreservaat, met gemarkeerde wan- en fietsroutes rond de omtrek. Lokale winkels en bars bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, en de N-332 kustweg verbindt La Siesta met het stadscentrum van Torrevieja in minder dan 10 minuten rijden. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto.Voor EUR 129.999 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 2.600. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 130 en de gemeenschapslasten zijn EUR 250 per jaar. Het pand heeft een energiewaarde van G, wat typisch is voor een gebouw van deze ouderdom. Torrevieja is een aangewezen toeristengebied onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap, en de vraag naar kortetermijnverhuur in La Siesta is consistent gedurende de zomermaanden, wat een overweging is voor kopers met beleggingsdoeleinden.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 50 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02304 |
Voorzieningen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Top-floor position
Natural light throughout
2 bedrooms
1 bathroom
Built in 1997
50m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,600
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- en bijkomende kosten naast de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de Valenciaanse Gemeenschap (provincie Alicante) betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de aankoopprijs, wat op deze woning ongeveer EUR 13.000 is. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 1.300). Totale bijkomende kosten zijn gewoonlijk 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als ik niet ingezetene ben?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% LTV op een woning geprijsd op EUR 129.999, wat betekent dat u een aanbetaling van ongeveer EUR 39.000–52.000 nodig hebt. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. We raden u aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 130. Gemeenschapslasten zijn EUR 250 per jaar en dekken onderhoud van gemeenschappelijke gebieden inclusief het zwembad. Energiekosten voor elektriciteit en water variëren per verbruik. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor woningen gebouwd in de late jaren 1990.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet in persoon naar Torrevieja kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling in te plannen op een voor u passend moment. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook via ons lokale kantoor worden geregeld.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristengebied onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap, en kortetermijntoeristische verhuur vereist een toeristenlicentie (Vivienda de Uso Turístico). Woningen met een privésolarium en gemeenschappelijk zwembad in gebieden zoals La Siesta zijn in trek tijdens de zomermaanden. We raden u aan specialistische juridische advies in te winnen over licenties voordat u aankopen doet met huurinkomsten in gedachten.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra een prijs is afgesproken, verwijdert een reserveringsvergoeding (doorgaans EUR 3.000–6.000) de woning van de markt. Een privé koopovereenkomst (arras) wordt vervolgens ondertekend, meestal met 10% aanbetaling, en overdracht vindt plaats voor een Spaanse notaris waar het eigendomsrecht (escritura) wordt ondertekend en sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 50 m²
- Energiecertificaat
- G
