Hoekwoning met 2 slaapkamers in Torretas, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers44 m²
Beschrijving
Deze hoekwoning op één verdieping in Torretas is gebouwd in 1985 en biedt 44 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. De zuidelijke oriëntatie zorgt gedurende de dag voor natuurlijk licht in de woonruimtes. Een aparte keuken is volledig ingericht en voorzien van apparatuur. De woon- en eetkamer grenzen direct aan het tuingedeelte buiten.Torretas is een woonwijk aan de westkant van Torrevieja met gemakkelijke toegang tot de N-332 en directe busverbindingen naar het centrum. Lokale winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de wijk, en de luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Het gebied is geschikt voor permanente bewoners die de voorkeur geven aan een rustige omgeving, terwijl diensten van Torrevieja binnen bereik blijven.Tegen EUR 139.900 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 3.180. De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 120. Er zijn geen gemeenschapskosten. Het pand heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd en bouwtype. Als verkoopwoning in de provincie Alicante dient u rekening te houden met ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, aangevuld met notaris-, kadaster- en juridische kosten.Buiten meet de privétuin 32 m² en ligt op het zuiden. De hoekpositie betekent dat de tuin aan twee zijden wordt begrensd, wat meer privacy biedt dan een tussenliggend terrein. Parkeren aan de straat is direct naast het pand beschikbaar. Een berging biedt aanvullende praktische ruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 44 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Oriëntatie | Sur |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02301 |
Voorzieningen
Hoekligging
Privétuin
South-facing orientation
Berging
Ground floor
Airconditioning
Fully equipped kitchen
Natural light throughout
Street parking
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torretas, Torrevieja · 38.0032, -0.7010
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €13,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,693 |
| IBI | €120/yr |
| Total | ~€16,833 (12.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€120/yr
€10/month
Total€120/year (€10/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,180
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Torretas, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als verkoopwoning in de provincie Alicante betaalt u ITP-overdrachtsbelasting van 10% van de koopprijs, wat EUR 13.990 voor deze villa betekent. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw, dus ruwweg EUR 1.399 plus btw. In totaal dient u ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs in te calculeren voor alle verwervingskosten.
Kan ik een hypotheek op dit pand krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 139.900 betekent dit EUR 41.970–55.960 beschikbaar als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentevoeten bij Spaanse banken liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u verbinden met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die met niet-ingezetenen werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 120. Er zijn geen gemeenschapskosten, omdat dit een vrijstaande woning is. Contracten voor water en elektriciteit worden namens de eigenaar direct met de relevante leveranciers opgericht. Als richtlijn zijn de nutskosten voor een woning van deze grootte als vakantieverblijf doorgaans bescheiden.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor koper die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een teamlid zal het pand met u doorlopen via een videogesprek, waarbij alle kamers en de tuin worden behandeld. Neem contact met ons op om een externe videobezichtiging of een persoonlijk bezoek op een moment dat u uitkomt in te plannen.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een aangewezen toeristisch gebied, en panden hier kunnen worden geregistreerd voor vakantieverhuur via het toeristenlicentieregime van de Generalitat Valenciana. Een villa in Torretas met een privé zuidgericht terras en zonder gemeenschapskosten kan aantrekkelijk zijn voor korte-termijnbezoekers. Het huurinkomen hangt af van de staat van het pand, de inrichting en de beschikbare perioden. Wij bevelen u aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettingscijfers.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer nodig, dat vereist is voor aankoop van onroerend goed en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje. Zodra u het zich eens bent over de prijs, wordt een reserveringsstorting (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waar een verdere storting, meestal 10% van de prijs, wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris afgehandeld, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen. Wij bevelen u aan een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voor het uitvoeren van due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 44 m²
- Energiecertificaat
- G
