2-Slaapkamer Villa in La Siesta, Torrevieja

Voor deze villa van EUR 138.000 bedragen de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 13.800, notariskosten ongeveer EUR 700, grondregistratie circa EUR 450, en juridische kosten van ongeveer EUR 1.670. Budget ongeveer EUR 16.620 in totale aankoopkosten bovenop de koopprijs.

Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 138.000 zou een hypotheek van 60% EUR 82.800 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 55.200 nodig is. Bij huidige variabele rentes van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 437. Spaanse banken vereisen inkomstenbewijzen, aangiftes en een kredietrapport uit uw land van herkomst.

De jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 250-400 per jaar; huishoudhoudverzekering bedraagt EUR 200-400 per jaar; nutsbedrijven (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een aangenomen huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.

Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in La Siesta in te plannen. Video-bezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.

Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, met name van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer villa in La Siesta kan het hele jaar door reserveringen trekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Opgemerkt wordt dat verhuurinkomsten onderworpen zijn aan Spaanse belasting voor buitenlanders.

Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na overeenstemming over de prijs, ondertekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. Afsluiting vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het restbedrag wordt betaald. Het hele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot afsluiting.