2-комнатная квартира в Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
2 Спальни2 Ванные221 m²
Описание
Квартира на первом этаже в комплексе Pueblo 3 в Algorfa, предлагающая 221 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Комплекс, завершённый в 2009 году, оснащён общим бассейном, гимнастическим залом и охраной 24/7. К этой квартире прилагаются два парковочных места и панорамные виды, а также доступ на солярий на верхнем уровне. Pueblo 3 расположен на краю Algorfa, в округе Vega Baja. Комплекс находится рядом с несколькими полями для гольфа, что делает его популярным среди любителей гольфа и активного отдыха. Деревня Algorfa с её магазинами, аптекой и ресторанами находится в нескольких минутах ходьбы или на короткой езде. Побережье Guardamar находится примерно в 20 минутах к югу, а солёные озёра Torrevieja — примерно в 15 минутах отсюда. В Pueblo 3 есть собственная небольшая торговая зона с барным помещением и магазином для экспресс-покупок. По цене €158,311 за 221 м², это составляет примерно €716 за м², что представляет хорошую стоимость для округа Vega Baja. Квартира имеет энергетический рейтинг G. Здание обслуживается лифтом, а два выделенных парковочных места обеспечивают удобство. Взносы в сообщество собственников включают бассейн, спортзал, сады и охрану.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 221 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Год постройки | 2009 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61018683-03 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Солярий
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,206 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,916 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,272 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€2,170/year (€181/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€716
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
-69%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой квартиры в Pueblo 3 стоимостью €158,311?
Как новая постройка, применяется НДС в размере 10% (€15,831). Нотариальные сборы составляют около €650, регистрация в реестре примерно €450, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС приблизительно €1,916. Общие дополнительные расходы составляют примерно €18,847.
Какой первоначальный взнос потребуется нерезиденту?
Нерезиденты обычно должны внести 30-40% первоначального взноса, то есть €47,493 до €63,324 для этой квартиры стоимостью €158,311. Испанские банки предлагают переменные ставки около 3,5-4,5% для нерезидентов.
Каковы ежемесячные текущие расходы в Pueblo 3?
Взносы в сообщество собственников в комплексах Pueblo 3 обычно варьируются от €60-100 в месяц, включая бассейн, спортзал, сады и охрану. Годовой налог на недвижимость (IBI) для квартир в Algorfa оценивается в €300-450. Добавьте коммунальные услуги и страховку жилья для полной картины.
Могу ли я просмотреть эту квартиру удалённо?
Да. Свяжитесь с нашим агентом Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать видео-просмотр. Личные посещения также можно запланировать, обычно в течение 48 часов после Вашего запроса.
Имеет ли эта территория потенциал для сдачи в аренду?
Algorfa привлекает долгосрочных арендаторов, особенно из Северной Европы, которые ценят доступную стоимость жизни и близость к полям для гольфа. Комплекс Pueblo 3 с его бассейном и спортзалом привлекает такой профиль жилищников. Спрос на краткосрочную сдачу в аренду более ограничен по сравнению с прибрежными городами.
Какие этапы необходимо пройти при покупке недвижимости здесь?
Сначала получите NIE (идентификационный номер иностранца). Затем подпишите соглашение о резервировании с депозитом. Следует приватный договор с 10% от стоимости покупки в качестве задатка. Ваш юрист проверит право собственности на недвижимость и наличие задолженности. Завершение сделки происходит в офисе нотариуса, где подписывается escritura (акт).
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 221 m²
- Энергосертификат
- G
