3-комнатная квартира в Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Спальни2 Ванные93 m²
Описание
Квартира площадью 93 м² на первом этаже в Pueblo 3, Algorfa, с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Жилой комплекс предоставляет общий бассейн, спортзал и два подземных парковочных места на каждую квартиру. Панорамные виды со старших этажей на окружающий ландшафт Vega Baja. Лифт соединяет все уровни здания. Pueblo 3 входит в состав растущего жилого района Algorfa на юге провинции Аликанте. Поля для гольфа La Marquesa и Vistabella находятся в 10 минутах езды, а в самом городе есть все необходимое: супермаркеты, аптека и несколько кафе. Пляж Guardamar del Segura расположен примерно в 20 минутах к югу по CV-91. Pueblo 3 имеет собственные озеленённые территории и охраняемый периметр. Стоимость €208,266 за 93 м² составляет примерно €2,240 за квадратный метр. Энергетический класс G. Взносы в дом включают содержание бассейна, охрану, озеленение и спортзал. В цену включены два парковочных места, что обеспечивает хорошее соотношение цены и качества для 3-комнатной квартиры в этой части Vega Baja.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 93 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61018683-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Солярий
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,951 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,520 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€28,071 (13.5%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,510/year (€126/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,239
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
-2%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие общие затраты на покупку этой квартиры за €208,266?
НДС в размере 10% применяется для новостроек (€20,827). Нотариальные сборы составляют примерно €750, регистрация в Реестре примерно €500, и юридические услуги в размере 1% плюс НДС примерно €2,520. Общие дополнительные расходы составляют примерно €24,597.
Какой залог требуется нерезидентам для ипотеки?
Покупатели-нерезиденты обычно должны внести залог в размере 30-40%. Для суммы €208,266 это составляет €62,480 до €83,306 авансом. Переменные ипотечные ставки в испанских банках в настоящее время варьируются от 3,5% до 4,5%.
Какие ежегодные расходы на содержание?
Ежегодный налог на недвижимость IBI в Algorfa для квартир обычно составляет €300-450. Взносы в дом в комплексе Pueblo 3 варьируются от €60-100 в месяц и включают содержание бассейна, спортзала, озеленения, лифта и охраны. Также учитывайте расходы на электричество, воду и страховку.
Как забронировать просмотр?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio для планирования визита. Мы предлагаем как личные просмотры, так и видео-просмотры. Личные просмотры обычно могут быть организованы в течение 24-48 часов.
Каков рынок аренды в Algorfa?
Algorfa имеет растущее сообщество эмигрантов, поддерживающее спрос на долгосрочную аренду, особенно со стороны жителей из Северной Европы. Удобства в Pueblo 3, включая бассейн и спортзал, делают эти квартиры привлекательными для долгосрочных арендаторов. Краткосрочная аренда имеет меньший спрос по сравнению с прибрежными районами.
Какие правовые этапы покупки этой квартиры?
Начните с получения номера NIE в ближайшем отделении полиции или через gestor. Внесите депозит на резервирование для закрепления за вами квартиру, затем подпишите контракт arras с платежом 10%. Адвокат проверяет всю документацию. Продажа завершается подписанием escritura publica у нотариуса, после чего имущество регистрируется в Реестре земель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 93 m²
- Энергосертификат
- G
