1-комнатный пентхаус в Pueblo 3, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
1 Спальни1 Ванные57 m²
Описание
Компактный пентхаус площадью 57 м² в Pueblo 3, Algorfa, с 1 спальней и 1 ванной комнатой на втором этаже. Открытая планировка максимизирует жилое пространство, а частный солярий на крыше предоставляет открытую площадку с видами на Вега Баха. В стоимость включены подземная парковка с двумя местами и кладовая. Расположенное в развитии Pueblo 3 на окраине Algorfa, это свойство пользуется преимуществами установленных объектов сообщества, включая общий бассейн, спортзал и круглосуточную охрану. Центр города Algorfa находится на небольшом расстоянии, где предлагаются супермаркеты, рестораны и медицинский центр. Поле для гольфа La Marquesa находится примерно в 10 минутах езды, а пляж Guardamar del Segura находится в 20 минутах на юг вдоль CV-91. По цене EUR 159 000 за 57 м², цена за квадратный метр составляет примерно EUR 2 789. Объект имеет энергетический рейтинг G и оборудован лифтом. Этот 1-комнатный пентхаус подходит покупателям, ищущим недвижимость для сезонного проживания рядом с полями для гольфа, или как первую собственность в Испании по доступной цене.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 57 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 61018683-07 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Парковка (2 мест)
Подземная парковка
Кладовая
Тренажерный зал
Рядом с гольфом
Охрана
Open-plan living
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 20 min drive (Guardamar del Segura)
- Супермаркет
- 5 min drive (Algorfa centre)
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min drive (La Marquesa Golf)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Centro, Algorfa · 38.0847, -0.7978
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,285 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,924 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €190/yr |
| Total | ~€21,359 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€190/yr
€16/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,789
Algorfa сред.
~€2,290
Разн.
+22%
О районе Centro, Algorfa
Algorfa — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этого пентхауса стоимостью EUR 159 000?
НДС в размере 10% применяется к новостройке (EUR 15 900). Нотариальные сборы составляют примерно EUR 650, регистрация земли около EUR 400, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 1 924. Общие дополнительные расходы составляют примерно EUR 18 874.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку для этого объекта?
Да. Покупатели-нерезиденты обычно должны внести первоначальный взнос в размере 30-40%, что означает EUR 47 700 до EUR 63 600 для этого пентхауса. Переменные ставки по ипотеке для нерезидентов в большинстве испанских банков колеблются от 3,5% до 4,5%.
Каковы текущие расходы?
Годовой налог на недвижимость (IBI) для 1-комнатной квартиры в Algorfa оценивается в EUR 250-350. Взносы сообщества в Pueblo 3 составляют около EUR 60-100 в месяц и включают бассейн, спортзал, охрану и общие площади. Счета за коммунальные услуги для такой небольшой квартиры обычно умеренные.
Как я могу увидеть этот объект?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, нашим агентом в Algorfa, чтобы записаться на просмотр. Мы предлагаем как видеотуры в прямом эфире, так и личные визиты. Просмотры обычно доступны в течение 24-48 часов.
Легко ли сдать в аренду 1-комнатную квартиру в Algorfa?
Однокомнатные квартиры в Algorfa подходят для одиночек, пар и любителей гольфа, ищущих долгосрочное проживание в зимний сезон. Спрос стабилен от северо-европейского сообщества, которое проводит несколько месяцев в году в Вега Баха. Сдача в краткосрочную аренду приносит более низкие доходы, чем прибрежные районы.
Как быстро я могу завершить покупку в Испании?
После получения номера NIE процесс можно завершить за 6-8 недель для новостройки, готовой к передаче. Вы платите сбор за резервирование, затем подписываете частный контракт с депозитом в размере 10%. После проведения юридических проверок завершающий этап - подписание документа у нотариуса и регистрация права собственности.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 57 m²
- Энергосертификат
- G
