Новый пентхаус с 3 спальнями в La Concha-Resina Golf, Эстепона
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Спальни3 Ванные129 m²
Описание
Этот новый пентхаус на верхнем этаже в La Concha-Resina Golf занимает площадь 129 м² и состоит из 3 спален и 3 ванных комнат в составе комплекса из 61 единицы в зданиях высотой 2 этажа. Комплекс спроектирован с 9 низкоэтажными блоками, чтобы сохранить открытый вид на долину, покрытую сосновым лесом. По всему дому проходят большие окна, а каждый дом включает отдельное парковочное место. Аэропорт Малаги находится примерно в 20 минутах езды на автомобиле.La Concha-Resina Golf расположена между городом Эстепона и холмами позади Коста-дель-Сол, что предлагает более спокойную обстановку, чем оживленные прибрежные зоны. Пляж Playa de la Rada и Paseo Marítimo в Эстепоне легко доступны с короткой поездки, а также магазины и рестораны вокруг Plaza de las Flores в старом городе. Район получил своё название от находящихся рядом полей для гольфа, которые характеризуют этот участок западного побережья Коста-дель-Сол.По цене EUR 393,933 этот пентхаус стоит примерно EUR 3,054 за м². Как новостройка в Андалусии, применимый налог на приобретение составляет 10% НДС, что добавляет около EUR 39,393. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере EUR 600–1,200, регистрационные сборы в размере EUR 400–800 и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Членские взносы указаны как EUR 0 в месяц, и покупатели должны подтвердить эту сумму у застройщика перед переводом. Налог на имущество (IBI) для этого новостройки ещё не установлен. Энергетический класс - G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 3 |
| Площадь | 129 m² |
| Этаж | 2 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 46623745-02 |
Удобства
Общий бассейн
Новостройка
Top-floor apartment
3 bedrooms
3 bathrooms
Private parking space
Communal gym
Spa facilities
Communal gardens
Social room
Valley views
Large windows
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4765, -5.0776
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,302 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,767 |
| Total | ~€51,669 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,054
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+85%
О районе La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в Андалусии, Вы платите 10% НДС вместо налога на передачу. На сумму EUR 393,933 это примерно EUR 39,393. Добавьте нотариальные сборы EUR 600–1,200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги примерно 1% от цены покупки плюс НДС. Планируйте в целом примерно EUR 45,000 до EUR 48,000 расходов на покупку сверх запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты до 60–70% от цены покупки нерезидентам, что означает, что Вам потребуется первоначальный взнос в размере 30–40%. На сумму EUR 393,933 это первоначальный взнос примерно EUR 118,000 до EUR 157,000. Переменные и фиксированные ставки по ипотеке в настоящее время находятся примерно на уровне 3,5%–4,5% годовых, хотя Ваша индивидуальная ставка зависит от кредитора и Вашего финансового профиля.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Членские взносы указаны как EUR 0 в месяц. Рекомендуем подтвердить это у застройщика перед подписанием любого контракта, так как взносы за общие объекты, включая бассейн, тренажёрный зал и спа, обычно устанавливаются после завершения развития проекта. Налог на имущество (IBI) ещё не установлен для этой новостройки. Плата за вывоз мусора также должна быть подтверждена.
Могу ли я посмотреть имущество удалённо перед поездкой в Эстепону?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры по предварительной записи, позволяя Вам осмотреть имущество и задать вопросы в реальном времени без поездки. Свяжитесь с нашей командой для назначения удобного времени. Личные просмотры объекта в La Concha-Resina Golf также доступны.
Имеет ли это имущество потенциал сдачи в аренду?
Эстепона - туристический муниципалитет, и имущество в районе La Concha-Resina Golf привлекает спрос как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду, особенно от гольф-туристов и тех, кто ищет доступ к Коста-дель-Сол. Для краткосрочной аренды потребуется туристическая лицензия. Рекомендуем обратиться к местному агенту по аренде для получения реалистичных прогнозов по занятости и тарифам, специфичным для этого местоположения.
Что включает процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который Ваш юрист может подать от Вашего имени. Как только Вы согласовали покупку, вносится сбор за резервирование, чтобы снять имущество с рынка. Затем следует частный договор покупки (arras), на этапе которого обычно выплачивается 10% от цены. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса при завершении сделки, когда подписывается документ о правах собственности (escritura) и право собственности формально переходит.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Площадь
- 129 m²
- Энергосертификат
- G
