Новая 3-комнатная квартира в Finestrat hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Спальни2 Ванные116 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Finestrat hills предлагается по цене EUR 475 000 и имеет площадь 116 м² с 2 ванными комнатами. Finestrat hills — жилой район в Finestrat. Ближайший аэропорт находится в 35 минут езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 475 000 составляет EUR 4 095 за квадратный метр. Энергетический класс — G. В доме установлен лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему бассейну. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 116 m² |
| Этаж | 1 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20682142-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Сад
Лифт
Тренажерный зал
Охрана
Электрические жалюзи
Частный сад
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €670/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€670/yr
€56/month
Total€2,050/year (€171/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,095
Finestrat сред.
~€3,670
Разн.
+12%
О районе Centro, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этого нового строения стоимостью EUR 475 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 47 500), гербовый сбор 1,5%, нотариальный сбор около EUR 900, регистрация в реестре недвижимости примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5 748. Общая смета расходов составляет примерно EUR 61 923.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 475 000 ипотека 60% составит EUR 285 000, требуя первый взнос EUR 190 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 1 504. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы ТСЖ обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Finestrat; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой стоимости.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka для организации личного просмотра этой квартиры в Finestrat hills. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Finestrat является в первую очередь жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Арендный доход подлежит испанскому налогу для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как осуществляется процесс покупки?
Для покупки недвижимости в Испании требуется номер NIE, который может помочь получить Ваш юрист. После согласования цены депозит бронирования закрепляет объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку юридической чистоты, убедитесь в отсутствии долгов и правовых проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 116 m²
- Энергосертификат
- G
