Пентхаус с 2 спальнями на 3-м этаже в Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Спальни2 Ванные111 m²
Описание
Этот пентхаус на верхнем этаже в Bonalba-Cotoveta стоимостью EUR 437 000 имеет 2 спальни и 2 ванные комнаты на площади 111 м2. Bonalba-Cotoveta - это жилой район в Mutxamel. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 437 000 составляет EUR 3 937 за квадратный метр. Энергетический класс - G. Парковка включена. В доме есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 111 m² |
| Этаж | 3 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 20642228-17 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Охрана
Кондиционер
Встроенные шкафы
Сад
Вид на море
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,190/year (€183/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,937
Mutxamel сред.
~€3,561
Разн.
+11%
О районе Centro, Mutxamel
Mutxamel — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью EUR 437 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 43 700), государственную пошлину 1,5%, нотариальные сборы примерно EUR 900, регистрацию в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 5 288. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 57 093.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели могут, как правило, занять до 60-70% от цены покупки. Для этого пентхауса стоимостью EUR 437 000 ипотека в размере 60% составит EUR 262 200, что потребует первоначального взноса EUR 174 800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 1 384. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этого пентхауса включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в фонд дома обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Mutxamel; страховка дома стоит EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную сумму аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный осмотр этого пентхауса в Bonalba-Cotoveta. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут немедленно посетить объект. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Mutxamel в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная. Пентхаус с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом по поводу текущего спроса.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены депозит бронирования закрепляет имущество за Вами. Затем в течение 2-4 недель Вы подписываете договор arras с 10% депозитом. Заключительный этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку юридической чистоты, убеждаясь, что имущество не обременено долгами или правовыми проблемами. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 111 m²
- Энергосертификат
- G
