Новая 1-комнатная квартира в San fulgencio pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Спальни1 Ванные52 m²
Описание
По цене EUR 110,000 эта 1-комнатная квартира в San fulgencio pueblo предлагает 52 м² с 1 ванной комнатой. San fulgencio pueblo — жилой район в составе San Fulgencio. Ближайший аэропорт находится в 35 мин (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 110,000 составляет EUR 2,115 за квадратный метр. Энергетический класс: G. Парковка включена. Здание оснащено лифтом. Как новое строительство, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 52 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 60846833-03 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Парковка
Лифт
Охрана
Встроенные шкафы
Кладовая
Рядом с пляжем
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,650 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,331 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,131 (13.8%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,115
San Fulgencio сред.
~€1,903
Разн.
+11%
О районе Centro, San Fulgencio
San Fulgencio — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строительства по цене EUR 110,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 11,000), пошлину 1,5%, нотариальные услуги около EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 1,331. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 15,131.
Доступно ли финансирование ипотеки?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры по цене EUR 110,000 ипотека в размере 60% составит EUR 66,000, требуя первоначального взноса EUR 44,000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 348. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI估计 EUR 250-400 в год; взносы на содержание дома составляют обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Fulgencio; страховка жилья EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на расчетную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества по этой цене.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в San fulgencio pueblo. Для иностранных покупателей, которые не могут посетить недвижимость в ближайшее время, также доступны видеопросмотры. Обычно просмотры можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
San Fulgencio — это в первую очередь жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача туристам. 1-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как происходит процесс покупки?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат поможет получить. После согласования цены депозит на бронирование закрепляет имущество за Вами. Затем Вы подписываете контракт арраса с 10% депозита в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание документа escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что имущество не обременено долгами или юридическими проблемами. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 52 m²
- Энергосертификат
- G
