Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en San fulgencio pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Por EUR 110.000, este apartamento de 1 dormitorio en San fulgencio pueblo ofrece 52 m² con 1 cuarto de baño. San fulgencio pueblo es una zona residencial dentro de San Fulgencio. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 110.000 equivale a EUR 2.115 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio tiene ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-03 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Seguridad
Armarios empotrados
Trastero
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €12,650 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,331 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,131 (13.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€1,150/year (€96/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,115
San Fulgencio media
~€1,903
Dif.
+11%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 110.000, pagará el 10% de IVA (EUR 11.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y gastos legales de alrededor de EUR 1.331. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 15.131.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes típicamente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 110.000, una hipoteca del 60% sería EUR 66.000, requiriendo un depósito de EUR 44.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 348. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 250-400 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Fulgencio; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este apartamento en San fulgencio pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Fulgencio es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a conseguir. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Cuente con 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
