Новая квартира с 1 спальней на Paseo maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные61 m²
Описание
По цене EUR 239,000 эта квартира с 1 спальней на Paseo maritimo предлагает 61 м² с 1 ванной комнатой. Paseo maritimo — жилой район в Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 239,000 составляет EUR 3,918 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В доме есть лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Жители имеют доступ к общему бассейну. Частный солярий предлагает открытое пространство для отдыха.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 61 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 56986445-02 |
Удобства
Общий бассейн
Вид на море
Рядом с пляжем
Солярий
Парковка
Лифт
Панорамный вид
Подземная парковка
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9774, -0.6738
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,892 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €360/yr |
| Total | ~€31,977 (13.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€360/yr
€30/month
Total€1,440/year (€120/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,918
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+21%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 239,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 23,900), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 2,892. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 31,927.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут получить кредит до 60-70% от покупной цены. Для этой квартиры стоимостью EUR 239,000 ипотека в размере 60% составит EUR 143,400, требуя первоначального взноса EUR 95,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 757. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание общего имущества обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Torrevieja; страховка дома EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для объекта такой цены.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с командой OceanHome, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры на Paseo maritimo. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Torrevieja имеет высокий спрос на сдачу жилья в отпуск, особенно от северных европейцев в зимние месяцы и испанских туристов летом. Квартира с 1 спальней на Paseo maritimo может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется лицензия на туристическую сдачу от регионального правительства. Имейте в виду, что доход от аренды облагается налогом в Испании для иностранных собственников.
Как работает процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, с помощью которого может помочь Ваш адвокат. Как только Вы согласовываете цену, депозит резервирования закрепляет собственность. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что собственность не имеет долгов или юридических проблем. Отведите 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 61 m²
- Энергосертификат
- G
