Трёхкомнатная квартира в Торревьехе
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные222 m²
Описание
По цене EUR 339,000 эта трёхкомнатная квартира в Торревьехе предлагает площадь 222 м² с 2 ванными комнатами. Здание построено в 1990 году. Недвижимость расположена в Торревьехе. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 339,000 составляет EUR 1,527 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание имеет лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жильцы имеют доступ к общему плавательному бассейну. Частная солярий предлагает место для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 222 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 1990 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 95747273-01 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Охрана
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Torrevieja · 37.9771, -0.6804
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,985 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,102 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€44,687 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€2,490/year (€208/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,527
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-53%
О районе Centro, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 339,000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 33,900), сбор в размере 1,5%, нотариальные услуги около EUR 900, регистрация в реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 4,102. Общая смета расходов составляет примерно EUR 44,637.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 339,000 ипотека в размере 60% составит EUR 203,400 с первоначальным взносом EUR 135,600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные выплаты на протяжении 25 лет составят примерно EUR 1074. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Торревьехе; страховка жилья EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости этой ценовой категории.
Могу ли я заказать просмотр?
Обратитесь к Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Торревьехе. Видео-просмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить её немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Торревьеха имеет высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. Трёхкомнатная квартира в Торревьехе может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет недвижимость. Затем Вы подписываете договор арры с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Финальный этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что у недвижимости нет задолженностей или юридических проблем. От предложения до завершения обычно требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 222 m²
- Энергосертификат
- G
